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Apartamento com 17,70m² em Praia Grande/SP , Cidade Ocian , Praia Grande - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Vip. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

22.86m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Praia Grande!
Este apartamento de 17,70m² na Cidade Ocian é ideal para quem busca um imóvel prático e bem localizado.
Com área total de 22,86m², o imóvel conta com dormitório, cozinha e banheiro com acabamentos em revestimento cerâmico e pintura nova.
A localização privilegiada na Rua Kikusaburo Tanaka, 322, oferece fácil acesso a comércios e serviços.
Não perca a chance de investir ou morar em um dos melhores pontos do litoral paulista!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 16:45
Valor: R$ 106.775,51
2ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 16:45
Valor: R$ 90.759,19
Economia: R$ 16.016,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 17,70m² na Cidade Ocian, leilões em Praia Grande/SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando seu valor de avaliação e as condições de leilão judicial.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento
  • Área Total: 22,86m² (privativa 18,70m² + comum 4,16m²)
  • Localização: Rua Kikusaburo Tanaka, 322, Cidade Ocian, Praia Grande/SP.
  • Situação Legal: Possui penhoras registradas na matrícula, indicando a necessidade de análise jurídica aprofundada para entender o impacto no processo de arrematação e possíveis ônus.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão é judicial, a recomendação é aguardar a 2ª praça para potencialmente adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. A avaliação inicial é de R$ 106.775,51, e o lance da 2ª praça é de R$ 90.759,19. Este valor, somado aos custos de regularização e possíveis despesas com a assessoria jurídica, ainda pode representar um bom negócio.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Assessoria Jurídica Especializada: Contratar um advogado especialista em direito imobiliário e leilões judiciais é crucial. Ele deverá analisar a matrícula do imóvel, os processos judiciais vinculados (Processo nº 1001998-76.2019.8.26.0565 e Processo nº 0000195-36.2023.8.26.0565), e as averbações de penhora (AV. 06 e AV. 07) para garantir a segurança da aquisição e estimar todos os custos envolvidos.
  2. Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Cidade Ocian, Praia Grande/SP. Comparar o valor de aquisição potencial com o valor de mercado para determinar a margem de lucro esperada.
  3. Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo: ITBI, taxas de cartório, custos com a assessoria ju...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.775,51 e da 2ª praça é de R$ 90.759,19. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Ocian em Praia Grande/SP. A região de Cidade Ocian possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Praia Grande fica no condomínio Apartamento 01 Ocian. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Praia Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Apartamento 01 Ocian em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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