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Apartamento com 181m² em Santos/SP - Pompéia , Pompéia , Santos - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

181.9m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Santos! Apartamento espaçoso com 181,90m² de área útil, localizado em um dos bairros mais desejados, a Pompéia. Este imóvel oferece uma excelente base para personalização, com a possibilidade de criar o lar dos seus sonhos. A área comum e a garagem dupla agregam ainda mais valor.
Ideal para investidores ou famílias que buscam espaço e localização privilegiada. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial em Santos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 10:00
Valor: R$ 1.687.165,94
2ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 10:01
Valor: R$ 1.034.910,07
Economia: R$ 652.255,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Santos, SP, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização na Pompéia, um bairro consolidado e com boa infraestrutura, é um ponto forte.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance mínimo é de R$ 1.687.165,94. Dado o valor e a situação de ocupado, pode ser prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto mais significativo.
  • 2ª Praça: O lance mínimo cai para R$ 1.034.910,07, com um desconto de 39%. Este valor é mais atrativo e pode ser um ponto de entrada mais estratégico. A situação de ocupado exige planejamento para a desocupação.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor da 2ª praça, o foco seria em:

  1. Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na Pompéia, considerando o estado de conservação e a necessidade de reforma.
  2. Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, pois isso impactará diretamente o retorno do investimento.
  3. Orçamento para Reforma: Planejar um orçamento detalhado para a reforma, visando otimizar o espaço e modernizar o imóvel para atrair compradores ou locatários.
  4. Estratégia de Venda/Locação: Definir se o objetivo é a revenda rápida após reforma ou a locação para gerar renda passiva. A localização favorece ambas as opções.

Considerações Adicionais:

Área Útil: 181,90m²Vagas de Garagem: 2 (dupla)
Situação: OcupadoCondição de Pagamento: À vista

A compra à vista é um fator importante a ser considerado. A ausência de financiamento pode limitar o público de compradores, mas também pode ser um...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.687.165,94 e da 2ª praça é de R$ 1.034.910,07. Para arrematar imóveis em leilão em Santos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santos no edital oficial. Imóveis de leilão em Santos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pompéia em Santos/SP. A região de Pompéia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santos. Confira outros imóveis em leilão em Santos.
Para participar de leilões de imóveis em Santos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santos.
Sim, este imóvel em leilão em Santos fica no condomínio Condomínio Edifício Ibiza. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Ibiza em Santos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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