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Apartamento com 183 m² no Litoral - Santos , Pompéia , Santos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

275.7m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única no coração de leilões em Santos! Apartamento com 183m² de área útil, oferecendo 3 quartos (sendo 1 suíte), 3 banheiros e 2 vagas de garagem. Localizado em uma das áreas mais nobres, o Gonzaga, este imóvel representa um excelente potencial de valorização. A proximidade com a praia e a infraestrutura completa da região tornam este apartamento ideal para quem busca qualidade de vida e um investimento seguro. Não perca a chance de adquirir um imóvel com características diferenciadas em uma cidade que não para de crescer.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 15:00
Valor: R$ 1.850.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 15:00
Valor: R$ 1.110.000,00
Economia: R$ 740.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, apesar de ser a venda de direitos, apresenta um grande potencial de investimento, especialmente considerando a localização privilegiada no bairro do Gonzaga, em leilões em Santos. A área útil de 183,21m² e a área total de 275,70m² indicam um apartamento espaçoso, com 3 quartos e 2 vagas de garagem, o que é um diferencial significativo no mercado imobiliário local.

Análise de Valor e Praças:

  • Avaliação: R$ 1.850.000,00 (outubro/2024). É importante notar que esta avaliação será atualizada até a data da alienação, o que pode impactar o valor final.
  • 1ª Praça: Inicia em 14/11/2025 e encerra em 17/11/2025, com lance inicial de R$ 1.850.000,00. Esta praça é ideal para quem busca adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, sem descontos.
  • 2ª Praça: Inicia em 17/11/2025 e encerra em 09/12/2025, com lance mínimo de 60% da avaliação atualizada, o que corresponde a R$ 1.110.000,00. Esta praça oferece um desconto considerável e pode ser a mais atrativa para investidores que buscam maximizar o retorno.

Estratégia de Investimento:

Considerando o cenário atual e a possibilidade de um desconto significativo na segunda praça, a estratégia mais recomendada seria aguardar o encerramento da primeira praça e ofertar lances na segunda praça. O valor de R$ 1.110.000,00 como lance mínimo na segunda praça representa uma oportunidade de adquirir o imóvel com um desconto de aproximadamente 40% em relação à avaliação inicial. Este desconto pode ser crucial para cobrir os custos de regularização, eventuais reformas e ainda gerar um bom lucro na revenda ou locação.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de participar do leilão, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Gonzaga, Santos. Analisar o preço de venda de imóveis com car...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.850.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.110.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santos no edital oficial. Imóveis de leilão em Santos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pompéia em Santos/SP. A região de Pompéia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santos. Confira outros imóveis em leilão em Santos.
Para participar de leilões de imóveis em Santos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santos.
Sim, este imóvel em leilão em Santos fica no condomínio Condomínio Edifício Residencial Porto Calem. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Residencial Porto Calem em Santos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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