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Apartamento com 2 dormitórios, 1 suíte, 2 banheiros e 2 vagas , Jardim Das Margaridas , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

122.97m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Apartamento com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, varanda e 2 vagas de garagem. Possui área privativa de 67,77 m² e área total de 122,97 m², localizado no 9º pavimento do Residencial Solar dos Bandeirantes, Jardim Margaridas, imóveis de leilão em Salvador/BA. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a compra. Conta com área comum de 34,5 m², IPTU anual de R$ 1.442,25 e condomínio mensal de R$ 550,00. Matrícula nº 200628 no 2º Ofício de Registro de Imóveis da Circunscrição de Salvador/BA, com inscrição municipal 969560-5.


Importante destacar: O imóvel possui pendência de averbação de benfeitorias e construções, que será regularizada conforme o contrato de compra e venda. O comprador deve estar ciente das responsabilidades legais e financeiras descritas, incluindo custos de escritura, registro, reformas e débitos vinculados ao imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 12:00
Valor: R$ 264.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento em imóveis de leilão em Salvador apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca imóvel desocupado com boa área privativa e localização em bairro consolidado. Com avaliação em R$ 330.000 e lance mínimo de R$ 264.000, o imóvel oferece um desconto de 20%, o que pode proporcionar margem para valorização futura.

Recomendo aguardar a finalização do leilão, considerando que o imóvel não está disponível para lances no momento, e analisar a possibilidade de oferta próxima ao lance mínimo para maximizar o retorno.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa67,77 m²
Área Total122,97 m²
Quartos2 (1 suíte)
Banheiros2
Vagas2
LocalizaçãoJardim Margaridas, Salvador/BA
CondomínioR$ 550,00/mês
IPTUR$ 1.442,25/ano
PendênciaAverbação de benfeitorias e construções

Além disso, o investidor deve considerar os custos adicionais de escritura, registro e possíveis reformas, conforme indicado nas considerações importantes. A posse será liberada após registro concluído, o que deve ser planejado no cronograma de investimento.

Por fim, avaliar a possibilidade de financiamento imobiliário, que está disponível para este imóvel, pode facilitar a aquisição e melhorar o fluxo de caixa.

Em resumo, este imóvel é indicado para investidores que buscam um apartamento com boa estrutura, desconto relevante e possibilidade de financiamento, com atenção às pendências legais e custos adicionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Resale). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 264.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Das Margaridas em Salvador/BA. A região de Jardim Das Margaridas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Residencial Fórmula Aeroporto. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Fórmula Aeroporto em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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