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Apartamento com 2 dormitórios, 57m² em Santos , Saboó , Santos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.73m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado em leilão de imóveis em Santos/SP oferece uma excelente oportunidade para investidores ou famílias que buscam um imóvel em uma região valorizada. Com 2 dormitórios, sala, cozinha e banheiro, totalizando 57,73m² de área útil, o apartamento está situado no bloco 21 do Edifício Guaratuba, parte do Condomínio Praias de Santos.

O imóvel possui direito a uma vaga de garagem descoberta, o que é um grande diferencial na região. Além disso, a localização na Rua Maria Mercedes Fea, no bairro Saboó, oferece fácil acesso a comércios, serviços e transporte público, tornando-o uma ótima opção para moradia ou investimento.

O condomínio conta com áreas comuns bem cuidadas, proporcionando qualidade de vida aos moradores. A proximidade com a Avenida Martins Fontes facilita o deslocamento para outras partes da cidade.

Este é um imóvel que combina praticidade e localização privilegiada, ideal para quem busca conforto e conveniência no dia a dia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 15:00
Valor: R$ 207.508,72
2ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 15:00
Valor: R$ 103.754,36
Economia: R$ 103.754,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilão de imóveis em Santos/SP apresenta uma oportunidade interessante devido à sua localização e características. Com uma avaliação de R$ 206.970,60, o imóvel está sendo oferecido em leilão judicial, o que pode representar uma aquisição abaixo do valor de mercado.

Plano de Ação:

  1. Análise do Imóvel: Visite o apartamento para verificar seu estado atual e potencial de valorização. Considere a possibilidade de reformas ou melhorias que possam aumentar seu valor.
  2. Pesquisa de Mercado: Compare o preço do imóvel com outros apartamentos similares na região de Saboó para entender se o lance inicial é competitivo.
  3. Estratégia de Lance: Como o leilão tem duas praças, considere participar da primeira praça com um lance próximo ao valor de avaliação. Se não houver arrematação na primeira praça, a segunda praça oferece um desconto de 50%, o que pode ser uma oportunidade ainda melhor.
  4. Financiamento: Lembre-se que leilões judiciais não aceitam financiamento bancário, então garanta que tenha recursos disponíveis para o pagamento à vista.
  5. Pós-Arrematação: Após a arrematação, esteja preparado para arcar com os custos de comissão do leiloeiro (5%) e eventuais débitos condominiais ou de IPTU que não ultrapassem o valor da arrematação.

Este imóvel tem potencial para ser um bom investimento, seja para revenda com lucro ou para aluguel, dada sua localização e características. Aproveite a oportunidade do leilão para adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 207.508,72 e da 2ª praça é de R$ 103.754,36. Para arrematar imóveis em leilão em Santos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santos no edital oficial. Imóveis de leilão em Santos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Saboó em Santos/SP. A região de Saboó possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santos. Confira outros imóveis em leilão em Santos.
Para participar de leilões de imóveis em Santos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santos.
Sim, este imóvel em leilão em Santos fica no condomínio Condomínio Boracéia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Boracéia em Santos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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