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Apartamento Duplex 4 quartos, 3 suítes, 3 banheiros, 3 vagas, 223m² , Ponta Da Praia , Santos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Cleber Cardoso Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

223.05m²

Quartos

4

Banheiros

3

Vagas

3

Descrição

Apartamento Duplex com 4 quartos, sendo 3 suítes, incluindo uma suíte máster com closet e terraço privativo.
Área privativa de 223,05 m² com área comum de 42,56 m² e garagem privativa de 34,56 m².
Conta com 3 vagas de garagem exclusivas e uma área acessória descoberta de 35,43 m².
Localizado no 34º pavimento da Torre B do Edifício Cap Ferrat, com vista privilegiada.
O imóvel possui sala de jantar e estar, lavabo, cozinha, despensa, área de serviço e churrasqueira coberta.
Excelente padrão construtivo e localização no bairro Boqueirão, leilao com descontos em Santos/SP.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 10:00
Valor: R$ 1.320.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento duplex em leilao com descontos em Santos/SP:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel de alto padrão em uma localização valorizada. Com 223 m² de área privativa e 3 vagas de garagem, o apartamento atende a famílias grandes ou pode ser destinado a locação para executivos e profissionais liberais.

Considerando o lance mínimo de 40% sobre a avaliação de R$ 3.300.000,00, o lance inicial estimado é de R$ 1.320.000,00, o que pode representar um bom desconto para aquisição.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que é única e ocorre em 11/11/2025 às 10:00, para avaliar a concorrência e o valor dos lances. Caso o lance inicial não seja alcançado, o imóvel pode ser adquirido por valores ainda mais atrativos em praças subsequentes, se houver.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Privativa223,05 m²
Vagas de Garagem3
Valor AvaliaçãoR$ 3.300.000,00
Lance Inicial (40%)R$ 1.320.000,00
Data Leilão11/11/2025 às 10:00

Considerações finais:

  • Verificar a situação da alienação fiduciária e saldo devedor para planejamento financeiro.
  • Confirmar a desocupação e estado do imóvel para evitar custos adicionais.
  • Estudar o mercado local para definir estratégia de locação ou revenda.
  • Acompanhar o leilão para aproveitar oportunidades de lance.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cleber Cardoso Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.320.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santos no edital oficial. Imóveis de leilão em Santos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ponta Da Praia em Santos/SP. A região de Ponta Da Praia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santos. Confira outros imóveis em leilão em Santos.
Para participar de leilões de imóveis em Santos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santos.
Sim, este imóvel em leilão em Santos fica no condomínio Condomínio Edifício Cap Ferrat. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Cap Ferrat em Santos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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