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Apartamento com 2 dormitórios e 87m² útil em São Vicente , Itararé , São Vicente - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Sublime Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

87.16m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento: Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em ofertas de leilão em São Vicente. Com 2 dormitórios e uma área útil de 87,16 m², ele oferece um espaço confortável para famílias ou para quem deseja investir em locação. O imóvel está localizado em um condomínio com boa infraestrutura e próximo a serviços essenciais, como supermercados, escolas e transporte público.

Detalhes do Imóvel: O apartamento conta com uma sala ampla, cozinha, banheiro e dependência de empregada, além de um terraço de serviço. A área total do imóvel é de 103,49 m², o que proporciona um espaço extra para o conforto dos moradores. O condomínio é bem administrado e possui segurança, o que garante tranquilidade para os residentes.

Potencial de Valorização: A região de São Vicente tem mostrado um crescimento constante, o que pode resultar em uma valorização significativa do imóvel nos próximos anos. Investir neste apartamento pode ser uma decisão acertada, tanto para moradia quanto para locação, considerando a demanda por imóveis na área.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/05/2025 09:00
Valor: R$ 359.779,58
2ª Praça Encerrado
Data: 02/06/2025 15:00
Valor: R$ 269.834,69
Economia: R$ 89.944,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste apartamento, especialmente considerando a avaliação de R$ 300.000,00 e o lance inicial que pode ser inferior a esse valor. A primeira praça está programada para o dia 30 de maio de 2025, e o valor mínimo de lance é de R$ 359.779,58. Com um incremento de apenas R$ 3.000,00, você pode fazer lances competitivos e potencialmente adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.

Além disso, a localização em ofertas de leilão em São Vicente, que é uma cidade em crescimento, pode oferecer um bom retorno sobre o investimento, seja através da valorização do imóvel ou da possibilidade de locação. O apartamento possui características que atraem inquilinos, como a proximidade de serviços e a estrutura do condomínio.

Recomendo que você participe da primeira praça e, caso não consiga o imóvel, esteja preparado para a segunda praça, onde o valor mínimo de lance pode ser reduzido. É importante acompanhar o leilão de perto e estar atento a qualquer movimentação que possa ocorrer. Considere também a possibilidade de fazer uma proposta, caso o leilão não atraia muitos lances, o que pode resultar em uma aquisição vantajosa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Vicente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sublime Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 359.779,58 e da 2ª praça é de R$ 269.834,69. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itararé em São Vicente/SP. A região de Itararé possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Vicente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Vicente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Vicente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Vicente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Vicente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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