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Apartamento com 2 Pavimentos em São Cristóvão , São Cristovão , Vitória - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Vitória/ES!
Este apartamento no bairro São Cristóvão oferece uma excelente chance para investidores e compradores que buscam um imóvel com potencial de valorização.
A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com apenas 25% de entrada torna a aquisição ainda mais acessível.
A localização privilegiada e o bom estado de conservação são diferenciais importantes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 16:00
Valor: R$ 152.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/01/2026 16:00
Valor: R$ 152.500,00
3ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento

Este imóvel, localizado em imóveis Caixa em Vitória/ES, apresenta um cenário interessante para investimento, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada. A descrição indica que o imóvel está em bom estado de uso e conservação, o que minimiza a necessidade de reformas imediatas, permitindo uma rápida colocação no mercado ou uso próprio.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Dado que o lance inicial na segunda praça é o mesmo da primeira (R$ 152.500,00), e o lance mínimo na segunda praça é R$ 305.000,00, a estratégia seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo do lance inicial, se disponível. No entanto, como o status atual é 'Aberto para Lances' e o valor de ordenação é R$ 152.500,00, pode ser vantajoso fazer uma oferta nesta fase.
  • Análise de Valor: O valor de ordenação de R$ 152.500,00 parece ser um ponto de partida atrativo. É crucial realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de São Cristóvão para determinar o valor de mercado real e o potencial de aluguel ou revenda.
  • Custos Adicionais: O arrematante será responsável por eventuais pendências de regularização. É fundamental incluir no orçamento os custos com cartório, impostos (ITBI) e possíveis taxas de regularização.
  • Plano de Ação: Se adquirido, o imóvel pode ser destinado à locação residencial, visando um retorno mensal. A entrada de 25% e o parcelamento em 30 meses podem ser utilizados para otimizar o fluxo de caixa. Caso o objetivo seja revenda, é importante avaliar o momento do mercado e o potencial de valorização após a regularização, se necessária.

Apesar de não haver informações sobre área construída ou terreno, a localização e as condições de pagamento sugerem um bom potencial de retorno sobre o investimento....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.500,00 e da 2ª praça é de R$ 152.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Cristovão em Vitória/ES. A região de São Cristovão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vitória.
Sim, este imóvel em leilão em Vitória fica no condomínio Darcy Monteiro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Vitória, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Darcy Monteiro em Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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