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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 49m² privativos , Boca Do Rio , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.03m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem, área privativa de 49,03 m².
Localizado em Boca Do Rio, leilão de imóveis em Salvador, este imóvel oferece conforto e praticidade para famílias pequenas ou casais. O condomínio ED RES VILLA RACHEL proporciona segurança e comodidade, com IPTU e condomínio a serem pagos pelo arrematante.

Registro nº 45517 do 7º ofício da Comarca de Salvador/BA. O imóvel será vendido no estado de conservação atual, e o comprador deverá arcar com eventuais reformas e regularizações necessárias.

O edital de leilão nº 0032/0225 detalha as condições de venda, incluindo pagamento da comissão do leiloeiro de 5% no ato da arrematação e formas de pagamento à vista, com possibilidade de financiamento sujeito à análise.

Para mais informações, consulte o edital e a matrícula disponíveis online.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 10:00
Valor: R$ 222.940,95
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 340.937,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento em leilão de imóveis em Salvador, com avaliação de R$ 222.940,95 e lance inicial igual, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização e potencial de valorização.

Considerando que o leilão inicia em 28/07/2025 e a segunda praça em 31/07/2025, recomenda-se acompanhar atentamente o andamento do leilão para avaliar a possibilidade de arrematar o imóvel na primeira praça, onde o lance mínimo é de R$ 222.940,95, ou na segunda praça, com lance mínimo de R$ 340.937,71, caso não haja arrematação na primeira.

O imóvel possui 2 quartos, 1 vaga de garagem e área privativa de 49,03 m², ideal para famílias pequenas ou para locação residencial. O investidor deve considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que serão de responsabilidade do arrematante, além das despesas com eventuais reformas e regularizações.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Privativa49,03 m²
Quartos2
Vagas de Garagem1
Lance InicialR$ 222.940,95
Incremento MínimoR$ 1.114,70
Data 1ª Praça28/07/2025 10:00
Data 2ª Praça31/07/2025 10:00

Recomenda-se realizar uma visita prévia para avaliação do estado do imóvel e verificar a documentação disponível, especialmente a matrícula e o edital do leilão. O investidor deve estar ciente das responsabilidades do arrematante, incluindo o pagamento de débitos de IPTU e condomínio, e possíveis ações judiciais pendentes.

Por fim, é importante planejar o pagamento conforme as condições do edital, podendo utilizar financiamento sujeito à análise, FGTS ou recursos próprios, garantindo assim uma aquisição...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 222.940,95 e da 2ª praça é de R$ 340.937,71. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boca Do Rio em Salvador/BA. A região de Boca Do Rio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Residencial Villa Rachel. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Villa Rachel em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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