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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 39.96m² privativos , Caiçara , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.1m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 39,96 m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. A unidade conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto e praticidade. Localizado no Parque Residencial dos Girassóis, em leilão de imóveis em Campo Grande-MS, o imóvel está situado em um condomínio residencial, o que pode garantir segurança e infraestrutura para os moradores. A área total do imóvel é de 45,10 m², o que inclui áreas comuns e privativas.


O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor de avaliação de R$ 190.000,00 e lance mínimo inicial de R$ 192.376,11. A localização em um bairro residencial e a configuração do apartamento o tornam uma boa opção para quem busca moradia ou investimento para aluguel. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos será do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 119.590,43
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 188.928,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 190.000,00 e o lance inicial de R$ 192.376,11 na primeira praça. Recomendo observar atentamente as datas dos leilões, que ocorrem em 19/08/2025 e 22/08/2025, para planejar a participação e avaliar a possibilidade de arremate com desconto na segunda praça.

Segue um plano de ação detalhado para este imóvel:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoParque Residencial dos Girassóis, leilão de imóveis em Campo Grande-MS, bairro residencial com boa infraestrutura.
Características2 quartos, 1 banheiro, área privativa de 39,96 m², ideal para aluguel ou moradia.
Valor de AvaliaçãoR$ 190.000,00
Lance InicialR$ 192.376,11 (1ª praça), R$ 188.928,42 (2ª praça)
PagamentoRecursos próprios ou FGTS, sem financiamento.
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador.

Estratégia:

  • Aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o valor dos lances.
  • Se o lance inicial for alto, considerar aguardar a segunda praça para tentar arrematar por valor menor.
  • Verificar a possibilidade de aluguel para estudantes ou profissionais, dada a configuração do imóvel.
  • Considerar os custos mensais de condomínio e IPTU no cálculo da rentabilidade.
  • Planejar a visita ao imóvel para avaliação física antes do leilão, se possível.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para diversificação de portfólio imobiliário, especialmente para investidores que buscam imóveis compactos em regiões urbanas com potencial de locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 119.590,43 e da 2ª praça é de R$ 188.928,42. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Caiçara em Campo Grande/MS. A região de Caiçara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Grande fica no condomínio Condomínio Residencial de Montalcino. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial de Montalcino em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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