Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 45m² privativos, desocupado
SÃo JosÉ, Tramandaí - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 160.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA BARAO DO GUAIBA, N. 650 APTO. 104 PAV TERREO LT 16 QD 196 ST 054, SÃO JOSÉ, TRAMANDAI - RIO GRANDE DO SUL, CEP: 95590-000
Área:
45.73m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 45 m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. A unidade conta com banheiro, área de serviço, sala, cozinha e dependência completa de empregada (DCE), oferecendo conforto e praticidade. Localizado em São José, bairro de Tramandaí, o imóvel está situado em pavimento térreo, facilitando o acesso e a mobilidade.
O imóvel é desocupado, o que facilita a negociação e a posse imediata. A área total do apartamento é de 45,73 m², com área construída de 45 m², o que indica um bom aproveitamento do espaço. A localização em Tramandaí, uma cidade litorânea do Rio Grande do Sul, pode atrair interessados em imóveis para veraneio ou moradia permanente.
O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para pagamento, ampliando as possibilidades de aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/07/2025
às 10:00
|
R$ 160.000,00 | - |
| 2ª Praça |
31/07/2025
às 10:00
|
R$ 125.060,09 |
-22%
Economia de
R$ 34.939,91
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 244.200,00 (152.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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