Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 46,40m² privativos, desocupado
Itapoã Parque, Itapoã - DF
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 116.725,82
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
QUADRA 502, N. SN APTO. 102 BL E1, LT 03, CONJ 01, ITAPOA PARQUE (ITAPOA) - CEP: 71592-071, BRASILIA - DISTRITO FEDERAL
Área:
63.69m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 1 banheiro, com uma área privativa de 46,40m² e área total de 63,69m². Localizado em um conjunto residencial no bairro Itapoa Parque, oferece uma sala e cozinha integradas, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. O imóvel está situado em Brasília, Distrito Federal, com fácil acesso a serviços e comércio local. A responsabilidade pelo condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A forma de pagamento aceita recursos próprios e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição. O imóvel está disponível para leilão com datas marcadas para agosto de 2025, oferecendo oportunidades de compra abaixo do valor de mercado.
Este imóvel é uma boa opção para quem busca um apartamento funcional e com potencial de valorização na região.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 116.725,82 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 115.889,70 |
-1%
Economia de
R$ 836,12
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 33.099,82 (28.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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