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Apartamento aconchegante com 2 quartos e 46,85 m² , Residencial Santa Ines , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.85m²

Quartos

2

Descrição

Como investidor, este apartamento é uma oportunidade atraente devido ao desconto de 40,36% no lance mínimo, tornando-o acessível para entrada no mercado imobiliário de leilão de imóveis em Cuiabá. Com 2 quartos e área de 46,85 m², ele se adapta bem a famílias pequenas ou como imóvel de renda, potencializando aluguéis em uma região residencial. Atenção para as regras de pagamento, que permitem uso de FGTS, facilitando a aquisição sem financiamento bancário.
Além disso, a matrícula está disponível para consulta, garantindo transparência nos documentos. Invista com cautela, verificando o estado do imóvel para reformas mínimas e maximize o retorno alugando-o rapidamente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 61.102,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiramente, eu avaliaria o lance mínimo de R$ 65.607,95 na primeira praça, pois representa uma economia significativa em relação à avaliação de R$ 110.000,00, tornando-o uma entrada acessível. Eu esperaria pela data da licitação aberta em 20/10/2025 às 10h00, monitorando possíveis concorrentes para decidir se entro com uma oferta inicial ou aguardo ajustes.

  • Passo 1: Realizar uma vistoria detalhada do imóvel, verificando a integridade dos 2 quartos, área de serviço e cozinhas para estimar custos de manutenção.
  • Passo 2: Analisar o contexto local em leilão de imóveis em Cuiabá, MT, para entender o mercado de aluguéis, pois com 46,85 m², este imóvel pode gerar renda mensal de cerca de R$ 1.000,00 a R$ 1.500,00, dependendo da localização.
  • Passo 3: Considerar as formas de pagamento, como recursos próprios ou FGTS, para evitar dependência de financiamentos. Como não há menção a parcelas, eu optaria por pagamento à vista para negociar melhor.
AspectoAção Planejada
Risco de OfertaEntrar na primeira praça se o lance ficar abaixo de R$ 70.000,00, para garantir competitividade sem overbid.
ValorizaçãoInvestir em pequenas reformas, como pintura e atualizações na cozinha, para aumentar o valor de revenda em até 20% no futuro.

Em resumo, eu diversificaria o portfólio adicionando este imóvel como ativo gerador de renda, alugando-o imediatamente após a aquisição. Monitoraria o edital e documentos para evitar surpresas legais, e usaria ferramentas de análise de mercado para projetar retornos anuais. Essa abordagem minimiza riscos e maximiza ganhos em um cenário de crescimento imobiliário.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 61.102,56. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Santa Ines em Cuiabá/MT. A região de Residencial Santa Ines possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
Sim, este imóvel em leilão em Cuiabá fica no condomínio Residencial santa Inês Cuiabá MT. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cuiabá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial santa Inês Cuiabá MT em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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