Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 66m² construídos, ocupado
Setor Sudoeste, Goiânia - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 403.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua C55, S/N, Apto 203 Do Residencial Thalia, Setor Sudoeste, Goiânia - GO. CEP: 74305440
Área:
66m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento de 66 m² construídos oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em Goiânia. Com 2 quartos e 1 banheiro, o imóvel está atualmente ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as despesas e procedimentos para desocupação. A área comum de 20 m² agrega valor ao condomínio, mesmo com o condomínio mensal zerado. A localização no Setor Sudoeste é estratégica, próxima a serviços e comércio local.
Aspectos importantes:
- Área construída e privativa de 66 m².
- Ocupado, com responsabilidade do arrematante para desocupação.
- Débitos de IPTU e condomínio quitados até o leilão pelo vendedor.
- Condomínio mensal zero, IPTU anual de R$ 2.016,00.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 00:00
|
R$ 403.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Santander Imóveis
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -55.390,00 (-13.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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