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Apartamento com 2 quartos em Manaus/AM , Planalto , Manaus - AM

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Este imóvel está sendo leiloado por RJ Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.51m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Manaus!
Este apartamento oferece 38,4 m² de área privativa e 60,51 m² de área total, com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e banheiro. Além disso, conta com 2 vagas de garagem.
Localizado em uma região com boa infraestrutura, é ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com áreas de lazer e serviços torna este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um desconto significativo no segundo leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 209.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 173.795,81
Economia: R$ 35.204,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Manaus, AM, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto de 16,84% do valor de avaliação no segundo leilão. Com 38,4 m² de área privativa e 2 quartos, é um apartamento com potencial para locação ou para um comprador que busca um imóvel compacto e funcional.

Análise de Investimento:

  • Praça de Compra: Dado o desconto oferecido no segundo leilão (06/10/2025), seria prudente aguardar esta data para maximizar a economia. O lance inicial do segundo leilão é de R$173.795,81, o que representa uma excelente margem de negociação abaixo do valor de avaliação de R$209.000,00.
  • Potencial de Valorização: Manaus é uma capital com demanda por imóveis, especialmente aqueles bem localizados e com boa infraestrutura. Pesquisar o mercado imobiliário local para apartamentos similares na região do Planalto pode fornecer insights sobre o potencial de valorização e rentabilidade de aluguel.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU), condomínio e eventuais reformas. O valor de avaliação de R$209.000,00 deve ser o ponto de partida para calcular o investimento total.
  • Ocupação: A observação indica que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado. É fundamental verificar se o imóvel está ocupado e, em caso afirmativo, calcular os custos e o tempo estimado para desocupação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita Técnica: Antes de qualquer lance, realizar uma visita ao imóvel (se possível) ou obter o máximo de informações sobre seu estado de conservação e a vizinhança.
  2. Análise de Mercado: Comparar o valor de avaliação e o lance inicial do segundo leilão com imóveis similares na região para determinar um lance máximo estratégico.
  3. Orçamento Detalhado: Calcular...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 209.000,00 e da 2ª praça é de R$ 173.795,81. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Planalto em Manaus/AM. A região de Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
Sim, este imóvel em leilão em Manaus fica no condomínio Condomínio Vista dos Jatobás. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Manaus, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vista dos Jatobás em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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