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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga, 50m² privativos , Arianópoles , Caucaia - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.07m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 50,07 m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em regiões urbanas. Localizado em Arianopolis (Jurema), leilao com descontos em Caucaia, CE, o imóvel oferece uma boa estrutura com sala, cozinha e banheiro, atendendo às necessidades básicas de conforto e funcionalidade.


O imóvel está disponível para compra direta, com possibilidade de utilização de FGTS, facilitando o acesso para compradores que desejam financiar parte do valor. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para pagamento, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 94.815,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a primeira praça do leilão, considerando o valor mínimo de venda de R$ 94.815,14, que representa um desconto significativo de aproximadamente 40,74% sobre o valor de avaliação de R$ 160.000,00. Este desconto oferece uma margem interessante para valorização futura ou revenda.

Recomendo analisar detalhadamente a documentação, especialmente a matrícula 52697 e a averbação dos leilões negativos que está em tratamento, para garantir segurança jurídica na aquisição.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador, e planejar o uso do FGTS para facilitar o pagamento.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 160.000,00
Valor MínimoR$ 94.815,14
Desconto40,74%
Área50,07 m²
Quartos2
Vagas1
LocalizaçãoArianopolis (Jurema), leilao com descontos em Caucaia - CE

Para maximizar o retorno, considere:

  • Realizar pequenas melhorias para valorização do imóvel.
  • Verificar o potencial de aluguel para renda passiva.
  • Acompanhar o andamento do leilão para garantir a melhor oferta.

Este imóvel é uma boa oportunidade para quem busca investimento com baixo custo inicial e potencial de valorização no mercado imobiliário local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caucaia/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Caucaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caucaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caucaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.815,14. Para arrematar imóveis em leilão em Caucaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caucaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Caucaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Arianópoles em Caucaia/CE. A região de Arianópoles possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caucaia. Confira outros imóveis em leilão em Caucaia.
Para participar de leilões de imóveis em Caucaia/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caucaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caucaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caucaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caucaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caucaia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caucaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caucaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caucaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caucaia/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caucaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caucaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caucaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caucaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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