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Apartamento com 2 Quartos e Área de Serviço em Tarumã , Taruma , Manaus - AM

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

123.98m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade imperdível!
Este apartamento em Tarumã é ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos e uma área total de 123,98 m², você terá espaço suficiente para viver bem. A localização é excelente, próxima a serviços e com fácil acesso ao transporte público. O imóvel está disponível para compra direta e aceita FGTS, facilitando ainda mais a sua aquisição. Não perca a chance de investir em um lar que atende todas as suas necessidades.
Detalhes do imóvel:
- Área privativa de 41,46 m²
- Condomínio sob responsabilidade do comprador
- Avaliação de R$ 164.000,00 com valor mínimo de venda de R$ 97.185,51, aproveite o desconto de 40,74%!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 97.185,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em Tarumã representa uma excelente oportunidade de aquisição. Com um valor de avaliação de R$ 164.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 97.185,51, você está diante de uma chance de obter um imóvel com um desconto significativo de 40,74%. A localização em ofertas de leilão em Manaus, uma cidade em crescimento, pode garantir uma valorização futura do imóvel.
Plano de Ação:
1. **Análise do Mercado:** Antes de fazer uma proposta, analise o mercado imobiliário local para entender a demanda por apartamentos na região de Tarumã. Isso ajudará a definir uma estratégia de investimento mais eficaz.
2. **Proposta Inicial:** Considere fazer uma proposta abaixo do valor mínimo de venda, mas que ainda seja atraente para o vendedor. Isso pode abrir espaço para negociações.
3. **Condições de Pagamento:** Verifique as condições de pagamento e se há possibilidade de financiamento. Embora o imóvel permita o uso de FGTS, é importante entender todas as opções disponíveis.
4. **Reformas e Melhorias:** Após a aquisição, avalie a necessidade de reformas ou melhorias no imóvel para aumentar seu valor de mercado. Um apartamento bem cuidado pode ser mais fácil de alugar ou revender.
5. **Gestão do Imóvel:** Se a intenção for alugar, considere a gestão do imóvel para garantir uma renda passiva. Pesquise sobre o perfil de inquilinos na região e ajuste o valor do aluguel de acordo.
Conclusão: Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento, e com um planejamento adequado, pode se tornar uma fonte de renda ou um patrimônio valioso no futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.185,51. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Taruma em Manaus/AM. A região de Taruma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Manaus.
Sim, este imóvel em leilão em Manaus fica no condomínio Condomínio Viva Vida Tarumã. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Manaus, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Viva Vida Tarumã em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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