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Apartamento com 2 Quartos e Área Total de 81,29m² , Santos Dumont , São Leopoldo - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

81.29m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento: Este apartamento localizado em imóveis Caixa em São Leopoldo é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com bom potencial de valorização. Com 2 quartos e uma área total de 81,29m², ele é ideal para famílias ou investidores. O valor de avaliação é de R$ 120.000,00, mas o lance inicial é de apenas R$ 68.787,97, o que representa um desconto significativo. Além disso, a localização em um bairro tranquilo e com infraestrutura completa pode garantir uma boa qualidade de vida.
Estratégia de Compra: Recomendo que você participe do leilão e faça uma oferta competitiva. O imóvel está disponível para pagamento à vista, o que pode facilitar a negociação. Considere também a possibilidade de realizar pequenas reformas para aumentar o valor de mercado do imóvel.
Não perca essa chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 68.787,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar o mercado imobiliário da região de imóveis Caixa em São Leopoldo, especialmente no bairro Santos Dumont, onde o imóvel está localizado. O valor de avaliação de R$ 120.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 68.787,97 indicam uma oportunidade de compra com um desconto significativo de 42,68%. Isso é um ponto positivo, pois permite uma margem de lucro caso decida revender o imóvel no futuro.
Estratégia de Lances: Eu participaria do leilão no dia 02/09/2025, às 10h00, e faria um lance inicial próximo ao valor mínimo, mas sempre atento ao comportamento dos outros participantes. É importante ter um limite de lance em mente para não ultrapassar o que você considera um bom investimento.
Reformas e Valorização: Após a aquisição, eu consideraria realizar algumas reformas no apartamento, como pintura, troca de pisos e melhorias na cozinha e banheiro. Essas pequenas mudanças podem aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel.
Condições de Pagamento: Como o pagamento é exclusivamente à vista, eu garantiria que os recursos estivessem disponíveis antes do leilão. Além disso, é importante estar ciente das despesas adicionais, como condomínio e tributos, que serão de responsabilidade do comprador.
Conclusão: Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, e com uma estratégia bem planejada, pode se tornar uma fonte de renda ou uma valorização significativa no futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Leopoldo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Leopoldo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Leopoldo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Leopoldo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.787,97. Para arrematar imóveis em leilão em São Leopoldo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Leopoldo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Leopoldo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santos Dumont em São Leopoldo/RS. A região de Santos Dumont possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Leopoldo. Confira outros imóveis em leilão em São Leopoldo.
Para participar de leilões de imóveis em São Leopoldo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Leopoldo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Leopoldo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Leopoldo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Leopoldo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Leopoldo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Leopoldo.
Sim, este imóvel em leilão em São Leopoldo fica no condomínio Condomínio Vila Germânica. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Leopoldo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vila Germânica em São Leopoldo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Leopoldo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Leopoldo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Leopoldo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Leopoldo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Leopoldo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Leopoldo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Leopoldo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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