Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 42,39m² privativos
Centro, Magé - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 129.865,42
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA ANTONIO ALEM BERGARA, N. SN APTO. 402 BL 11, CENTRO, MAGE - RIO DE JANEIRO, CEP: 25900-000
Área:
42.39m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 42,39m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Localizado no centro de Mage, oferece fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, configurando um ambiente prático para moradia ou locação.
O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Com matrícula registrada e edital disponível para consulta, o imóvel está pronto para negociação em leilão, oferecendo uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/05/2025
às 10:00
|
R$ 129.865,42 | - |
| 2ª Praça |
12/05/2025
às 10:00
|
R$ 88.647,71 |
-32%
Economia de
R$ 41.217,71
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -20.247,92 (-15.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Prédio Comercial em Magé - 360m² com Pizzaria
Centro, Magé - RJ
Casa aconchegante com 1 quarto, 1 banheiro e 45,46m² construída
Centro, Magé - RJ
Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 76,95m² construída
Centro, Magé - RJ
Imóvel Comercial em Piabeta - Magé/RJ
Piabeta, Magé - RJ