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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 42m² privativos , Vila Rural , Rio Grande - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.03m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 42,03 m² de área privativa, com 2 quartos e 1 banheiro, ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos para locação.

Localizado em Vila Rural, imóveis Caixa em Rio Grande - RS, o imóvel está vinculado a uma ação judicial, o que implica que a regularização será de responsabilidade do adquirente. A área construída é adequada para quem busca praticidade e baixo custo de manutenção.

O imóvel não possui vagas de garagem informadas, o que deve ser considerado para moradores com veículos. A ausência de informações sobre IPTU e condomínio sugere que esses custos devem ser consultados previamente.

Por ser um imóvel de leilão da Caixa, o pagamento das despesas de tributos e condomínio fica a cargo do comprador, com limite de 10% sobre o valor de avaliação, o que é importante para planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 98.816,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel é um apartamento de 42,03 m² com 2 quartos e 1 banheiro, localizado em imóveis Caixa em Rio Grande - RS, e que está vinculado a uma ação judicial, o investidor deve avaliar cuidadosamente os riscos e oportunidades.

Primeiramente, é fundamental analisar o edital do leilão e a documentação disponível, especialmente a ação judicial mencionada, para entender as condições de regularização e possíveis pendências legais.

Como o lance mínimo é de R$ 98.816,70 e não há lances atuais, o investidor pode planejar participar da 3ª praça do leilão em 26/06/2025 às 10h00, que é a data final disponível, considerando que o imóvel está liberado para leilão.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa42,03 m²
Quartos2
Banheiros1
LocalizaçãoVila Rural, Rio Grande - RS
Condição LegalAção judicial, regularização por conta do adquirente
Valor MínimoR$ 98.816,70
Praça do Leilão3ª praça em 26/06/2025

Recomendo que o investidor faça uma visita técnica ao imóvel, se possível, para avaliar o estado físico e verificar a viabilidade de regularização. Além disso, deve-se considerar os custos adicionais com tributos e condomínio, que são de responsabilidade do comprador.

Por fim, o investidor pode planejar a aquisição com recursos próprios, pois o imóvel é da Caixa e aceita financiamento, conforme edital. A estratégia ideal é aguardar a 3ª praça para tentar um lance abaixo do valor de mercado, considerando o risco da ação judicial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Grande/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.816,70. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Rural em Rio Grande/RS. A região de Vila Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Grande/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Grande/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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