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Apartamento 2 Quartos em Feira de Santana - Bahia , Conceição , Feira De Santana - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

RUA DA PENHA,N. S/N APTO. 204 QD A, BL 02, CONCEICAO - CEP: 44066-126, FEIRA DE SANTANA - BAHIA
Feira De Santana BA

Área

43.58m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Este encantador apartamento de 2 quartos, localizado em apartamentos leilão em Feira De Santana - Bahia, oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um lar acessível e bem localizado. Com uma área privativa de 43,58m², o imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço e banheiro. A proximidade com a Rua da Penha e a infraestrutura do bairro Conceição agregam valor a esta propriedade. A Caixa Econômica Federal oferece condições facilitadas, incluindo a possibilidade de utilização do FGTS. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um desconto expressivo de 42,68% sobre o valor de avaliação!

Observações Importantes

Averbação dos leilões negativos: Em tratamento 2 Quartos, Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha. . FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS:  Recursos próprios.  Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento. REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam):  Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.  Tributos: Sob responsabilidade do comprador.

Praças do Leilão

Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 42,68% sobre o valor de avaliação, que o coloca em um patamar de preço muito atrativo. A modalidade de venda é Compra Direta, o que geralmente significa um processo mais ágil e direto, sem a necessidade de aguardar prazos de leilões ou lances múltiplos.

Análise de Investimento:

  • Valor de Avaliação: R$ 114.000,00
  • Valor Mínimo de Venda: R$ 65.348,57
  • Desconto: 42,68%

Com um valor de entrada de R$ 65.348,57, o comprador já adquire o imóvel com um ganho imediato em relação ao valor de mercado. A possibilidade de utilizar o FGTS é um grande diferencial, pois facilita o acesso ao crédito para muitos compradores, aumentando o potencial de revenda ou locação futura.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa detalhada sobre os preços de apartamentos similares na região de apartamentos leilão em Feira De Santana, especificamente no bairro Conceição e arredores da Rua da Penha. Isso ajudará a definir um preço de venda ou locação competitivo.
  2. Custos de Reforma e Adequação: Embora a descrição não detalhe o estado de conservação, é prudente reservar um valor para possíveis reformas ou atualizações, visando valorizar o imóvel. A descrição menciona "2 Quartos, Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha.", o que sugere uma planta funcional, mas que pode se beneficiar de modernizações.
  3. Estratégia de Venda/Locação:
    • Venda: Comprar o imóvel, realizar as melhorias necessárias e colocá-lo à venda rapidamente, visando um lucro sobre o investimento inicial.
    • Locação: Se o objetivo for renda passiva, alugar o imóvel para inquilinos que utilizam FGTS ou recursos próprios, garantindo um fluxo de caixa mensal.
  4. Análise de Despesas: Considerar os custos de condomínio e IPTU. A Caixa informa que o condomínio é responsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação, o que é um ponto a ser verificado. Os tributos também são responsabilidade do comprador.

Considerações Adicionais:

A matrícula do imóvel está disponível para download, o que é fundamental para uma análise jurídica completa, verificando a existência de ônus ou pendências. A menção de "Averbação dos leilões negativos: Em tratamento" sugere que pode haver alguma pendência documental a ser resolvida, o que deve ser investigado junto à Caixa.

Este imóvel é ideal para quem busca uma oportunidade de investimento com potencial de valorização e retorno rápido, seja pela venda com lucro ou pela locação estratégica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.348,57. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Conceição em Feira De Santana/BA. A região de Conceição possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
Sim, este imóvel em leilão em Feira De Santana fica no condomínio Condomínio Parque Viver Estilo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Feira De Santana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Viver Estilo em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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