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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 45,53m² privativos , Santa Isabel , Ipiiba - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 45,53m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Localizado em Santa Isabel, São Gonçalo, o imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto e praticidade. A propriedade está em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado, o que agrega valor para moradia ou locação.


Investidores podem considerar: a possibilidade de valorização da região, facilidade de locação devido à configuração do imóvel e o baixo valor mínimo de venda com desconto significativo, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 49.241,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel e a liquidez do mercado local em São Gonçalo, especialmente no bairro Santa Isabel. O imóvel possui um valor mínimo de venda bastante atrativo, com desconto de 56,42% sobre a avaliação, o que pode indicar uma boa oportunidade para aquisição em leilão.

Considerando a área privativa de 45,53m² e a configuração de 2 quartos, o imóvel é adequado para famílias pequenas ou para locação residencial, o que pode gerar renda passiva. A ausência de vagas de garagem pode ser um ponto a considerar, dependendo do perfil do público-alvo.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para avaliar a concorrência e o lance atual, pois o valor mínimo já é bastante competitivo. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, pode ser possível adquirir por um valor ainda menor nas praças subsequentes, aumentando a margem de lucro.

Além disso, é importante verificar as condições do imóvel presencialmente para avaliar possíveis custos com reformas ou melhorias, que podem impactar o retorno do investimento.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa45,53 m²
Quartos2
Valor AvaliaçãoR$ 113.000,00
Valor Mínimo VendaR$ 49.241,88
Desconto56,42%
CondomínioPago pela Caixa até a venda
TributosAté R$ 1.000,00 sob responsabilidade do comprador

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar o leilão, avaliar o imóvel presencialmente e considerar o potencial de locação ou revenda após aquisição, sempre atento às condições legais e financeiras apresentadas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ipiiba/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ipiiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipiiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipiiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 49.241,88. Para arrematar imóveis em leilão em Ipiiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipiiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipiiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Isabel em Ipiiba/RJ. A região de Santa Isabel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipiiba. Confira outros imóveis em leilão em Ipiiba.
Para participar de leilões de imóveis em Ipiiba/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ipiiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ipiiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipiiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ipiiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipiiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ipiiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipiiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipiiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipiiba/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipiiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipiiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ipiiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipiiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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