Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
82%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
73.32m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 47,69 m² de área privativa e 2 quartos, ideal para aluguel residencial ou valorização em uma área urbana consolidada como Pajucara em leilão de imóveis em Natal/RN. A inclusão de uma vaga de garagem e sala de estar proporciona comodidade para moradores ou inquilinos, potencializando o retorno sobre o investimento. Além disso, a estrutura do residencial pode facilitar reformas simples para aumento de valor, como melhorias na cozinha ou banheiro. Com o lance inicial acessível, é uma opção para diversificação de portfólio, especialmente em um mercado com demanda por imóveis compactos. Evite preocupações com dívidas, pois nenhuma é explicitamente mencionada, permitindo um planejamento financeiro claro.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
14/08/2025 10:00
Encerrado
R$ 65.921,81
-
1ª PraçaEncerrado
Data:14/08/2025 10:00
Valor:R$ 65.921,81
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo, considerando os detalhes do leilão e as características do imóvel. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$65.921,81, que parece acessível em comparação com a avaliação de R$115.000,00, permitindo uma margem para negociações ou incrementos mínimos de R$1.000,00. Eu esperaria pela primeira praça, marcada para 14/08/2025 10:00, pois é o momento principal de oferta, e monitoraria de perto para evitar competição excessiva, possivelmente participando apenas se o preço permanecer abaixo da avaliação para maximizar o lucro potencial.
Após a aquisição, eu planejava uma inspeção detalhada para identificar melhorias, como reformas na cozinha ou banheiro, que poderiam elevar o valor do imóvel sem custos exorbitantes. Dado que há 2 quartos e 1 vaga de garagem, o imóvel se presta bem para aluguel residencial ou até conversão em um Airbnb, explorando a localização em leilão de imóveis em Natal/RN, uma área com turismo e demanda constante.
Para gerenciamento financeiro, eu usaria o incremento mínimo para definir lances precisos, evitando overbids desnecessários. Em termos de riscos, como não há menções a dívidas ou processos, eu priorizaria uma due diligence completa sobre a matrícula (50131) e o cartório para garantir a titularidade total do imóvel – se houver qualquer indício de parte ideal, eu abortaria a compra.
Passo
Ação
1
Monitorar o leilão online até a data de encerramento.
2
Avaliaria custos de manutenção, como IPTU estimado em 0.00 mensalmente.
3
Planejar reformas com orçamento controlado para aumentar o valor.
4
Explorar opções de aluguel para gerar renda imediata.
Dica: Use ferramentas de análise de mercado local para prever valorizações.
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
O leilão de imóveis extrajudicial em Natal/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Natal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Natal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Natal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.921,81. Para arrematar imóveis em leilão em Natal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Natal no edital oficial. Imóveis de leilão em Natal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pajuçara em Natal/RN. A região de Pajuçara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Natal. Confira outros imóveis em leilão em Natal.
Para participar de leilões de imóveis em Natal/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Natal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Natal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Natal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Natal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Natal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Natal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Natal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Natal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Natal/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Natal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Natal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Natal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Natal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
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