Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 47,78m² privativos
Restinga, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 96.199,53
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA NAPOLEAO JACQUES DA ROSA, N. 205 APTO. 105 BL B, RESTINGA - CEP: 91788-700, PORTO ALEGRE - RIO GRANDE DO SUL
Área:
47.78m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 47,78m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos em Porto Alegre. Localizado no bairro Restinga, o imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto e funcionalidade. A unidade está situada no 1º andar do bloco B, número 205, apartamento 105, facilitando o acesso e a mobilidade.
Oportunidade de compra direta com valor mínimo de venda bastante atrativo, apresentando um desconto significativo de 43,41% sobre o valor de avaliação. A forma de pagamento aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS, ampliando as possibilidades para aquisição.
O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para despesas condominiais, limitadas a 10% do valor de avaliação, o que pode representar um custo controlado para o futuro proprietário.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 96.199,53 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 76.294,53 (79.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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