Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 48,74m² privativos
Monjolos, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 86.648,52
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA JOAO DE ABREU, N. 214 APTO. 404 BL 16, MONJOLOS, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO, CEP: 24723-190
Área:
48.74m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 48,74 m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos em regiões urbanas. Localizado em um condomínio, oferece segurança e comodidade, com fácil acesso a serviços essenciais. A unidade conta com sala, cozinha e banheiro, configurando um espaço funcional e confortável. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode ser um ponto a considerar para investidores com capital disponível.
O imóvel está situado em São Gonçalo, bairro Monjolos, uma região com potencial de valorização devido à proximidade com o Rio de Janeiro e infraestrutura local. O condomínio possui regras claras para despesas, com o comprador responsável pelo condomínio até 10% do valor de avaliação, o que pode ser vantajoso para controle de custos.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/05/2025
às 10:00
|
R$ 86.648,52 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 22.087,17 (25.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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