Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 50,68m² privativos
Ajuda De Cima, Macaé - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 151.376,39
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA AFONSO PENA, N. 290 APTO. 104 BL 01 QD 10 LT 01A, AJUDA DE CIMA - CEP: 27972-103, MACAE - RIO DE JANEIRO
Área:
50.68m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 1 banheiro, com uma área privativa de 50,68 m². Localizado em um condomínio com estrutura básica, o imóvel conta com sala e cozinha integradas, ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis para locação. A unidade está situada no bairro Ajuda de Cima, em Macaé, RJ, uma região com potencial de valorização devido ao desenvolvimento local e proximidade com áreas comerciais.
O imóvel é entregue desocupado, facilitando a negociação e a possibilidade de reformas para valorização. A área construída é compacta, o que pode reduzir custos de manutenção e condomínio. A localização permite fácil acesso a serviços essenciais e transporte público.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/04/2025
às 10:00
|
R$ 151.376,39 | - |
| 2ª Praça |
06/05/2025
às 10:00
|
R$ 137.107,82 |
-9%
Economia de
R$ 14.268,57
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -66.055,32 (-43.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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