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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 94m² construídos , Tapajós , Indaial - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

94m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 94 m² construídos oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel residencial em casas de leilão em Indaial/SC. Com 2 quartos e 1 banheiro, é ideal para famílias pequenas ou para locação. O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir os custos e providências para desocupação, conforme edital.

O imóvel possui área comum de 36 m², o que agrega valor ao condomínio e oferece conforto adicional. A localização no bairro Tapajós é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local.

O imóvel está matriculado no 1º CRI de Indaial, garantindo segurança jurídica para o comprador. A quitação dos débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão é uma vantagem para o arrematante.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 00:00
Valor: R$ 509.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando a avaliação de R$ 509.000,00 e o fato do imóvel estar ocupado, o investidor deve planejar a aquisição visando a segunda praça do leilão, onde o valor pode ser mais atrativo. É importante reservar capital para as despesas de desocupação, que são de responsabilidade do arrematante.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída94 m²
Quartos2
Banheiros1
SituaçãoOcupado (desocupação por conta do comprador)
Valor AvaliadoR$ 509.000,00
Despesas MensaisCondomínio R$ 506,00; IPTU R$ 296,67 (mensalizado)

Recomenda-se:

  • Monitorar o andamento do leilão e avaliar ofertas na primeira e segunda praça.
  • Preparar recursos para possíveis custos de desocupação e reformas.
  • Verificar possibilidade de financiamento, já que o imóvel aceita financiamento em até 420 meses.
  • Realizar visita presencial para avaliação do estado atual do imóvel.
  • Considerar o potencial de locação ou revenda após desocupação e eventuais melhorias.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização em casas de leilão em Indaial/SC, desde que estejam preparados para os custos e desafios da desocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Indaial/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Indaial, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Indaial oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Indaial.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 509.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Indaial, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Indaial no edital oficial. Imóveis de leilão em Indaial geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tapajós em Indaial/SC. A região de Tapajós possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Indaial. Confira outros imóveis em leilão em Indaial.
Para participar de leilões de imóveis em Indaial/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Indaial constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Indaial.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Indaial, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Indaial, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Indaial está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Indaial.
Sim, este imóvel em leilão em Indaial fica no condomínio Residencial Dom Antonio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Indaial, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Dom Antonio em Indaial.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Indaial depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Indaial permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Indaial/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Indaial para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Indaial incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Indaial oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Indaial. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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