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Apartamento com 2 quartos, 1 suíte, 1 banheiro e 1 vaga, 70.61m² privativos , Areal Da Floresta , Porto Velho - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

85.25m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, incluindo 1 suíte, 1 banheiro, 1 vaga de garagem e 70,61 m² de área privativa. Localizado no 1º pavimento, este imóvel está ocupado e possui área total de 85,25 m², incluindo área comum. A matrícula nº 31715 está registrada no 2º Ofício de Registro de Imóveis de leilão de imóveis em Porto Velho, garantindo segurança jurídica. O imóvel oferece uma excelente oportunidade de investimento com deságio de 45% sobre o valor avaliado de R$ 287.000, resultando em valor de venda de R$ 157.850.

O comprador deve estar ciente da responsabilidade pela desocupação e eventuais débitos pendentes. A escritura será lavrada em até 30 dias úteis após a quitação, com despesas e impostos a cargo do comprador. A Resale recomenda visita presencial para avaliação detalhada do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 11:00
Valor: R$ 157.850,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento em leilão de imóveis em Porto Velho apresenta uma oportunidade interessante devido ao seu deságio de 45% e valor de venda abaixo da avaliação. Como investidor, recomendaria aguardar o término da fase de Melhor Proposta, que encerra em 22/07/2025, para avaliar as ofertas recebidas e tentar negociar um valor ainda mais atrativo.

Considerando que o imóvel está ocupado, é importante planejar os custos e o tempo para a desocupação, que será de responsabilidade do comprador. Além disso, o imóvel possui matrícula regularizada e está localizado em bairro consolidado, o que facilita a revenda ou locação futura.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Privativa70,61 m²
Quartos2 (1 suíte)
Banheiros1
Vagas1
Valor AvaliadoR$ 287.000
Valor VendaR$ 157.850
Deságio45%

Recomendo também considerar o parcelamento direto disponível, com entrada mínima de R$ 15.785 e saldo em até 120 parcelas com juros de 8% a.a., para facilitar a aquisição. Avalie o fluxo de caixa e o perfil do comprador para decidir a melhor forma de pagamento.

Por fim, realize uma visita presencial para confirmar o estado do imóvel e planejar eventuais reformas ou melhorias que valorizem o bem para revenda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Velho/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Emgea Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Porto Velho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Velho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Velho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.850,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Velho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Velho no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Velho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Areal Da Floresta em Porto Velho/RO. A região de Areal Da Floresta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Velho. Confira outros imóveis em leilão em Porto Velho.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Velho/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Velho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Velho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Velho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Velho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Velho está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Velho.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Velho fica no condomínio Condomínio Vita Bella Residencial Clube. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Velho, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vita Bella Residencial Clube em Porto Velho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Velho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Velho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Velho/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Velho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Velho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Velho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Velho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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