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Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 112.77m² , Sulserra , Três Passos - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

112.77m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento localizado no centro de TRES PASSOS, com 2 quartos, 2 banheiros, e 1 vaga de garagem. Área total de 112.77m² e área privativa de 90.88m². Ideal para investidores que buscam imóveis em localização privilegiada.

O imóvel possui área de serviço, 2 salas, e cozinha, oferecendo conforto e praticidade. A localização no centro da cidade garante fácil acesso a comércios, serviços e transportes públicos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 10:00
Valor: R$ 213.500,29
2ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 10:00
Valor: R$ 425.506,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca imóveis em áreas centrais. Com uma avaliação de R$ 335.000,00 e um lance mínimo inicial no mesmo valor, o imóvel está bem posicionado no mercado.

Plano de Ação Recomendado:

  • Análise de Mercado: Compare o valor de avaliação com imóveis similares na região para entender a competitividade do preço.
  • Visita ao Imóvel: Agende uma visita para verificar o estado atual do apartamento e identificar possíveis reformas ou melhorias necessárias.
  • Financiamento: Como o pagamento é exclusivamente à vista, planeje seu orçamento para garantir recursos disponíveis no momento da compra.
  • Leilão: Participe do 1º leilão em 03/09/2025 para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo. Caso não seja arrematado, prepare-se para o 2º leilão em 10/09/2025, onde o lance mínimo será de R$ 425.506,86.

Este imóvel é ideal para quem busca um investimento seguro em uma localização privilegiada, com potencial para valorização e renda através de aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Três Passos/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Três Passos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Três Passos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Três Passos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 213.500,29 e da 2ª praça é de R$ 425.506,86. Para arrematar imóveis em leilão em Três Passos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Três Passos no edital oficial. Imóveis de leilão em Três Passos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sulserra em Três Passos/RS. A região de Sulserra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Três Passos. Confira outros imóveis em leilão em Três Passos.
Para participar de leilões de imóveis em Três Passos/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Três Passos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Três Passos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Três Passos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Três Passos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Três Passos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Três Passos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Três Passos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Três Passos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Três Passos/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Três Passos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Três Passos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Três Passos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Três Passos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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