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Apartamento com 2 Quartos em Três Passos/RS , Centro , Três Passos - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

112.77m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Três Passos/RS!
Este apartamento oferece 112,77 m² de área total e 90,88 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e espaço.
Com 2 quartos, 2 banheiros, 2 salas amplas, cozinha funcional e 1 vaga de garagem, o imóvel é perfeito para famílias.
Localizado em um condomínio com boa estrutura, o apartamento está em uma região de fácil acesso e com potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 10:00
Valor: R$ 213.500,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Três Passos/RS, com 2 quartos e 90,88 m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A localização em condomínio fechado, com 1 vaga de garagem, sugere um ambiente seguro e com boa infraestrutura.

Análise de Praça e Valor:

  • Avaliação: R$ 335.000,00
  • Lance Inicial (1ª Praça): R$ 213.500,29
  • Desconto em relação à avaliação: Aproximadamente 36,2%

Considerando o lance inicial significativamente abaixo do valor de avaliação, a primeira praça (04/11/2025) é o momento ideal para realizar uma oferta. A diferença de valor pode permitir uma margem de negociação e lucro considerável após a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão online, especialmente na primeira praça, para identificar a demanda e o comportamento dos lances.
  2. Estratégia de Lance: Preparar uma oferta competitiva, mas que ainda garanta uma margem de lucro. Um lance entre R$ 213.500,29 e R$ 250.000,00 pode ser estratégico, dependendo da concorrência.
  3. Regularização e Custos Adicionais: Estar ciente de que o imóvel possui gravames e penhoras averbadas na matrícula, e que a regularização será por conta do adquirente. É crucial incluir no cálculo de investimento os custos com cartório, impostos (ITBI) e possíveis taxas de regularização.
  4. Potencial de Valorização: Após a aquisição, avaliar a necessidade de pequenas reformas para otimizar o valor de mercado. A região de Três Passos/RS tem apresentado desenvolvimento, o que pode impulsionar a valorização do imóvel.
  5. Opções de Saída: O imóvel pode ser revendido após a regularização, gerando lucro, ou alugado para gerar renda passiva. A demanda por imóveis com 2 quartos em con...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Três Passos/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (3 Torres Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Três Passos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Três Passos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Três Passos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 213.500,29. Para arrematar imóveis em leilão em Três Passos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Três Passos no edital oficial. Imóveis de leilão em Três Passos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Três Passos/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Três Passos. Confira outros imóveis em leilão em Três Passos.
Para participar de leilões de imóveis em Três Passos/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Três Passos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Três Passos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Três Passos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Três Passos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Três Passos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Três Passos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Três Passos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Três Passos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Três Passos/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Três Passos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Três Passos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Três Passos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Três Passos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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