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Apartamento de 82,74m² com 1 vaga de garagem , Centro , Três Passos - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Gaspar Silveira Martins, nº 395, Apartamento 103, Vaga 03, Lote 3A, Quadra 211, Centro, CEP 98400-000, Três Passos - RS
Três Passos RS

Área

82.74m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade para aquisição de apartamento residencial com 82,74 m² de área privativa e uma vaga de garagem, em venda pública da Caixa Econômica Federal. O imóvel possui identificação individualizada, matrícula disponível e preço inicial inferior ao valor de avaliação informado.

A operação é realizada exclusivamente online, com possibilidade de análise de financiamento nos parâmetros SBPE e utilização de FGTS, desde que o comprador seja aprovado pela Caixa e atenda às condições do edital. A localização em leilao com descontos em Três Passos pode interessar tanto a moradores quanto a investidores em busca de patrimônio residencial com boa liquidez regional.

Observações Importantes

Imóvel ofertado pela Caixa Econômica Federal em licitação aberta, com recebimento de lances somente online. A comissão do leiloeiro corresponde a 5% da proposta e é de responsabilidade do arrematante. A homologação do resultado está prevista a partir de 14/09/2026. A parte à vista deve ser paga em até 2 dias úteis após a homologação. O comprador deve consultar o edital para verificar todas as condições, responsabilidades e regras de pagamento.

Condições e observações relevantes:

  • Comissão do leiloeiro de 5% sobre a proposta, paga pelo arrematante e não incluída no lance.
  • O pagamento da comissão deve ocorrer no dia da arrematação, em até 30 minutos após o recebimento da fatura.
  • A parte à vista deverá ser paga em até 2 dias úteis após a homologação do resultado.
  • A Caixa informa possibilidade de financiamento para pessoa física, nos parâmetros SBPE, ou utilização de recursos do FGTS, conforme edital e aprovação de crédito.
  • A proposta é considerada irrevogável e irretratável. Consulte integralmente o edital antes de participar.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 09/09/2026 10:00
Valor: R$ 248.552,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Três Passos/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Três Passos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Três Passos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Três Passos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 248.552,58. Para arrematar imóveis em leilão em Três Passos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Três Passos no edital oficial. Imóveis de leilão em Três Passos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Três Passos/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Três Passos. Confira outros imóveis em leilão em Três Passos.
Para participar de leilões de imóveis em Três Passos/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Três Passos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Três Passos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Três Passos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Três Passos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Três Passos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Três Passos.
Sim, este imóvel em leilão em Três Passos fica no condomínio Residencial Villa Bella. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Três Passos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Villa Bella em Três Passos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Três Passos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Três Passos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Três Passos/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Três Passos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Três Passos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Três Passos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Três Passos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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