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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Jaraguá do Sul , Amizade , Jaraguá Do Sul - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Agência Leilão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Jaraguá Do Sul!
Este imóvel representa uma excelente chance para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A combinação de um apartamento moderno e uma vaga de garagem em um condomínio bem localizado, com área total de terreno de 454,08m², oferece uma base sólida para diversos tipos de investimento.
A proximidade com a Rua Roberto Ziemann, uma via importante da cidade, garante acesso facilitado a comércios e serviços, aumentando o apelo do imóvel para locação ou revenda futura.
Não perca a chance de adquirir este ativo promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/10/2025 11:00
Valor: R$ 375.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:30
Valor: R$ 187.500,00
Economia: R$ 187.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel, trata-se de um apartamento com área privativa de 66,54m² e uma vaga de garagem com 12,35m², ambos localizados no Residencial Vale da Lua, em leilão de imóveis em Jaraguá Do Sul/SC. O valor de avaliação para o apartamento é de R$ 330.000,00 e para a vaga de garagem é de R$ 45.000,00, totalizando R$ 375.000,00. O lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 375.000,00, e para o segundo leilão, o lance inicial é de R$ 187.500,00, representando um desconto de 50%.

Considerando o cenário de leilão judicial, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel com um desconto significativo. O lance inicial na segunda praça é de R$ 187.500,00. É importante ressaltar que existem diversas penhoras registradas nas matrículas dos imóveis, o que pode indicar a necessidade de análise jurídica aprofundada para entender a ordem e o impacto dessas dívidas no processo de aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental que um advogado especializado em direito imobiliário e leilões analise todos os documentos do processo judicial (0310672-81.2016.8.24.0036/SC Eproc), as matrículas dos imóveis (70.528 e 70.541) e as averbações de penhora. É preciso verificar a prioridade das penhoras e se há algum risco de anulação do leilão ou de responsabilidade do comprador pelas dívidas.
  • Aguardar a Segunda Praça: O desconto de 50% na segunda praça é muito atrativo. O lance inicial é de R$ 187.500,00. A estratégia seria ofertar um lance próximo a este valor, mas com margem para negociação caso haja outros interessados.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de transferência, impostos (ITBI), taxas de condomínio e IPTU em atraso (se houver), além da comissão do leiloeiro (5%). Estes custos devem ser somados ao valor do lance para determinar o custo total de aquisição.
  • Potencial de Valo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jaraguá Do Sul/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Agência Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Jaraguá Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 375.000,00 e da 2ª praça é de R$ 187.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaraguá Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaraguá Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Amizade em Jaraguá Do Sul/SC. A região de Amizade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaraguá Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jaraguá Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jaraguá Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jaraguá Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaraguá Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaraguá Do Sul.
Sim, este imóvel em leilão em Jaraguá Do Sul fica no condomínio Condomínio Residencial Da Amizade. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jaraguá Do Sul, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Da Amizade em Jaraguá Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaraguá Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jaraguá Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaraguá Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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