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Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 62m² privativos , Laranjal , Monjolos - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

62.16m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 62,16 m². Localizado em Pacheco, São Gonçalo, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em região consolidada. O imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto e funcionalidade. A responsabilidade pelo condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A aceitação de recursos próprios e FGTS amplia as possibilidades de aquisição.


Características principais:

  • Área privativa: 62,16 m²
  • 2 quartos e 1 vaga de garagem
  • Localização em bairro residencial de São Gonçalo
  • Condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador
  • Permite uso de FGTS

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 95.318,17
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 162.954,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em São Gonçalo apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 182.100,00 e o lance mínimo inicial igual a este valor. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 18/08/2025, pois o valor mínimo é o mesmo da avaliação, o que indica pouca margem para desconto inicial. Caso não haja arremate, a segunda praça em 21/08/2025 oferece um lance mínimo reduzido para R$ 162.954,34, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

O imóvel possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 62,16 m², adequado para famílias pequenas ou para locação residencial. A localização em Pacheco, São Gonçalo, é um ponto positivo, pois é uma região com demanda por imóveis residenciais.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaVerificar documentação e estado do imóvel, incluindo matrícula e possíveis ônus.
2. Participação no leilãoAguardar a primeira praça para avaliar concorrência e possibilidade de arremate.
3. Segunda praçaSe não arrematado, considerar oferta na segunda praça com lance mínimo reduzido.
4. Pós-arrematePlanejar reformas ou melhorias para valorização e possível locação ou revenda.

Considerar que despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser incluído no orçamento. A aceitação de recursos próprios e FGTS facilita a aquisição, mas não há menção a financiamento, portanto, planejar o pagamento conforme as condições disponíveis.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização e boa liquidez na região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 95.318,17 e da 2ª praça é de R$ 162.954,34. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Laranjal em Monjolos/RJ. A região de Laranjal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Monjolos.
Sim, este imóvel em leilão em Monjolos fica no condomínio Condomínio Residencial Cardeal Arco Verde. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Monjolos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Cardeal Arco Verde em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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