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Apartamento aconchegante com 2 Quartos e 1 Vaga de Garagem , Mato Grande , Canoas - RS

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

77.42m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este apartamento é uma oportunidade atraente devido ao desconto de 42,07% no valor mínimo, tornando-o acessível para entrada no mercado imobiliário. Com 2 quartos e boa área, ele se adapta bem a famílias ou locação, potencializando renda passiva. A localização em imóveis Caixa em Canoas-RS sugere proximidade a serviços urbanos, facilitando valorização. Considere a análise de custos operacionais, como manutenção, para maximizar retornos.
Além disso, verifique a matrícula para confirmar a titularidade, garantindo uma compra segura e sem surpresas legais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 77.043,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. O valor mínimo de venda é R$ 77.043,32, o que representa uma entrada acessível comparado à avaliação de R$ 133.000,00. Eu aguardaria a primeira praça do leilão para monitorar o lance inicial, visando arrematar com o menor lance possível, mas preparado para o incremento mínimo, que não foi especificado, então assumiria um valor conservador como R$ 1.000,00 por lance subsequente para evitar overbids.

Primeiramente, realizaria uma due diligence completa: analisar a matrícula (disponível via link) para confirmar a ausência de restrições e verificar a averbação dos leilões negativos, que está averbado, indicando clareza no título. Em seguida, inspecionaria o imóvel fisicamente ou via fotos para avaliar o estado geral, dado que possui 2 quartos e 1 banheiro, o que sugere potencial para aluguel residencial.

PassoAção
1Avaliar custos iniciais: Calcular despesas como IPTU e condomínio (estimados em 0,00, mas verificar na prática), e planejar o pagamento sob minha responsabilidade como comprador.
2Estratégia de financiamento: Como o imóvel aceita FGTS, eu usaria recursos próprios ou FGTS para a compra, evitando dependência de financiamento bancário, já que não há menção explícita a isso.
3Planejamento pós-compra: Após a aquisição, reformaria o imóvel para aumentar o valor, como modernizar a cozinha e sala, e listar para aluguel, visando um ROI positivo. Dado que é um apartamento em condomínio, eu exploraria a gestão de condomínio para minimizar custos.
  • Riscos a considerar: Verificar se há dívidas pendentes, embora não especificadas, e monitorar o mercado local em imóveis Caixa em Canoas-RS para prever valorização.
  • Em resumo, eu recomendaria esperar pela data de encerramento do le...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Canoas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Canoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 77.043,32. Para arrematar imóveis em leilão em Canoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Canoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mato Grande em Canoas/RS. A região de Mato Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canoas. Confira outros imóveis em leilão em Canoas.
Para participar de leilões de imóveis em Canoas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Canoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Canoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Canoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canoas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Canoas.
Sim, este imóvel em leilão em Canoas fica no condomínio VIDA ALEGRE CANOAS. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Canoas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no VIDA ALEGRE CANOAS em Canoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canoas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Canoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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