Oportunidade em Leilão

Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 88m²

Parque Dos Flamboyants, São Carlos - SP

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leilao Extrajudicial 2 quartos 1 banheiros 1 vagas 88.01m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 150.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
RUA JOAO DERIGGI,N. 181 APTO. 204 BL 08, SAO CARLOS - CEP: 13563-773, SAO CARLOS - SAO PAULO

Área:
88.01m²

Quartos:
2

Banheiros:
1

Vagas:
1

Descrição

Este apartamento oferece uma excelente oportunidade para investidores ou famílias que buscam conforto e praticidade. Com 2 quartos, 1 vaga de garagem, e uma área total de 88,01m², sendo 41,85m² de área privativa, o imóvel está localizado em uma região estratégica de São Carlos, SP. A descrição menciona a presença de WC, sala e cozinha, indicando um espaço bem distribuído e funcional.

O imóvel está sendo oferecido em leilão pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de utilização de FGTS, o que pode ser um grande atrativo para compradores que possuem esse recurso disponível. Além disso, a responsabilidade pelas despesas de condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
06/08/2025
às 10:00
 R$ 150.000,00 -
2ª Praça
11/08/2025
às 10:00
 R$ 99.495,49
-34% Economia de R$ 50.504,51
Participar do Leilão

IPL Score

5.5

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    2.0/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro

Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -21.902,49 (-14.6%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade moderada. Recomendamos análise mais detalhada antes de participar do leilão.
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