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Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga, área de 42m² , Jardim Real Park , Botucatu - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

93.95m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este apartamento é uma oportunidade atraente devido ao desconto de 40,74% no valor mínimo, tornando-o acessível. Com 2 quartos e 1 vaga, é ideal para aluguel residencial ou revenda rápida. A localização em leilão de imóveis em Botucatu-SP sugere potencial de valorização, especialmente em áreas urbanas. Benefícios incluem baixo custo inicial e possibilidade de uso de FGTS para pagamento. Considere a manutenção simples e o fato de estar em condomínio para maior segurança.
Verifique a matrícula para confirmar a titularidade e ausências de ônus.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 10:00
Valor: R$ 103.182,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e revenda ou locação, considerando o valor mínimo de R$ 103.182,03 e a avaliação de R$ 174.119,08. Primeiramente, eu avaliaria o timing do leilão, optando por participar da primeira praça em 17/10/2025 às 10h00, pois oferece o melhor desconto. Se não conseguir arrematar ali, monitoraria possíveis praias subsequentes, mas priorizaria a inicial para maximizar o retorno.

Para análise detalhada, eu usaria os dados disponíveis: o imóvel tem 2 quartos e 1 banheiro, o que o torna adequado para famílias pequenas, potencializando aluguéis de R$ 1.000 a R$ 1.500 mensais em leilão de imóveis em Botucatu-SP. A área construída de 41,97 m² é compacta, facilitando manutenção com custos baixos, estimados em R$ 200-300/mês para IPTU e condomínio.

  • Passos iniciais: Realizaria uma vistoria física ou virtual para confirmar o estado do imóvel, garantindo que não haja problemas ocultos.
  • Estratégia financeira: Como o lance inicial é R$ 103.182,03, eu alocaria um orçamento de até 110% desse valor para competir, mas com incremento mínimo estimado em R$ 1.000,00 para evitar overbids desnecessárias.
  • Planejamento pós-aquisição: Se arrematado, investiria em reformas mínimas, como pintura e pequenos reparos, orçados em R$ 5.000-10.000, para aumentar o valor de revenda. Em seguida, listaria no mercado local ou plataformas online.
AspectoAção Planejada
RiscoAvaliar responsabilidades como condomínio e tributos, que são do comprador, para mitigar custos iniciais.
RetornoProjetar ROI em 15-20% anual via aluguel, com base em dados locais de valorização imobiliária.

Em resumo, eu recomendaria uma abordagem cautelosa, mas proativa, evitando imóveis com partes ideais e confirmando 100% da titularidade via matrícul...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Botucatu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Botucatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Botucatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Botucatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.182,03. Para arrematar imóveis em leilão em Botucatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Botucatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Botucatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Real Park em Botucatu/SP. A região de Jardim Real Park possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Botucatu. Confira outros imóveis em leilão em Botucatu.
Para participar de leilões de imóveis em Botucatu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Botucatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Botucatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Botucatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Botucatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Botucatu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Botucatu.
Sim, este imóvel em leilão em Botucatu fica no condomínio Residencial Vitta Itamarati. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Botucatu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vitta Itamarati em Botucatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Botucatu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Botucatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Botucatu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Botucatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Botucatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Botucatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Botucatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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