Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem, área de 48 m², desocupado
Rio Comprido, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 105.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Brinco de Princesa, 16, Rio Comprido, Rio de Janeiro, RJ
Área:
48m²
Quartos:
2
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 48 metros quadrados oferece uma oportunidade interessante para investidores ou famílias que buscam uma propriedade desocupada em uma região bem localizada do Rio de Janeiro. A proximidade de comércio, transporte e serviços facilita a rotina diária. A condição de desocupado permite uma rápida ocupação ou reforma, de acordo com o interesse do comprador. A avaliação estimada do imóvel é de aproximadamente R$ 157.200,00, e o valor de mercado pode ser estimado em cerca de R$ 236.800,00, considerando uma margem de 1,5x a avaliação. O lance atual na praça é de R$ 105.000,00, com possibilidade de ofertas à vista ou parceladas, sendo recomendável uma oferta inicial próxima ao lance de abertura para garantir maior chance de sucesso. A documentação do imóvel parece estar regular, e a localização em bairro consolidado do Rio de Janeiro agrega valor à aquisição. Para investidores, há potencial de valorização com melhorias ou locação, além de possibilidade de revenda futura com lucro. Recomenda-se uma análise detalhada do estado do imóvel e uma visita presencial para avaliação de condições estruturais e de acabamento. A estratégia de lance deve considerar o valor de mercado estimado e o potencial de valorização na região, além de acompanhar o andamento do leilão até o encerramento previsto para 24/04/2025 às 14:11.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/04/2025 14:11
Encerrado
|
R$ 105.000,00 | - |
| 2ª Praça |
26/04/2025 14:11
Encerrado
|
R$ 70.971,56 |
-32%
Economia de
R$ 34.028,44
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 191.350,00 (182.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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