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Apartamento aconchegante com 2 Quartos, 1 Banheiro e Área 42,50m² , Planalto Verde , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias ou aluguel residencial. A área construída de 42,50 m² proporciona um espaço compacto e funcional, perfeito para reformas leves que aumentem o valor. Localizado em uma região urbana, ele pode gerar renda via locação, com potencial para valorização devido à demanda por imóveis acessíveis. Considere a baixa manutenção inicial e a possibilidade de uso imediato após aquisição.

Além disso, a estrutura inclui sala e cozinha integradas, facilitando adaptações modernas como home office ou pequenos negócios. Invista em melhorias como pinturas ou atualizações elétricas para atrair inquilinos de longo prazo. Com o valor mínimo de venda abaixo da avaliação, representa um investimento sólido com baixo risco, especialmente em um mercado em crescimento. Avalie parcerias para gerenciamento de locação e maximize retornos anuais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 81.964,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo, considerando os detalhes disponíveis. O imóvel tem uma avaliação de R$ 140.000,00 e um valor mínimo de venda em R$ 81.964,82, o que sugere uma entrada acessível na primeira praça do leilão, marcada para 15/07/2025 às 10h00. Eu esperaria pela primeira praça para observar o interesse do mercado, pois isso pode indicar se o lance inicial será disputado ou se há espaço para ofertas crescentes sem pressão imediata.

Primeiramente, eu realizaria uma inspeção detalhada para avaliar o estado atual: com 2 quartos, 1 banheiro e 42,50 m² de área construída, o foco seria em reformas mínimas para aumentar o apelo, como melhorias na cozinha e sala, que são mencionadas na descrição. Utilizando uma tabela para organizar custos potenciais:

ItemEstimativa de Custo (R$)Ação Planejada
Reformas na cozinha e banheiro5.000,00Contratar profissionais locais para atualizações básicas
Pintura e manutenção geral2.000,00Realizar DIY ou contratar por licitação
Taxas e despesas iniciais1.000,00Incluir IPTU e condomínio estimados

Em seguida, eu planejava alugar o imóvel rapidamente após a compra, visando um retorno anual de aluguel em torno de 6-8% do valor investido, com base no valor mínimo. Como as formas de pagamento aceitam apenas recursos próprios e FGTS, eu usaria fundos pessoais para evitar financiamentos, garantindo liquidez. Para mitigar riscos, como as dívidas de condomínio sob responsabilidade do comprador, eu negociaria ou provisionaria até 10% do valor de avaliação para cobrir imprevistos.

  • Passo 1: Monitorar o leilão em tempo real via site do leiloeiro para ajustar lances com base no incremento mínimo, que não foi especificado, então assumiria um padrão conservador.
  • Passo 2: Após aquisição, registrar no cartório e obter a matrícula (196985) para regularização imediata.
  • Passo 3: Investir em marketing digital para locação, alavancando as imagens disponíveis para atrair inquilinos.

Por fim, eu diversificaria o portfólio mantendo este como ativo gerador de renda, evitando imóveis com partes ideais para minimizar complicações legais. O plano total visa um ROI positivo em 2-3 anos, com foco em locação residencial na região de leilao com descontos em Ribeirão Preto.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.964,82. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Planalto Verde em Ribeirão Preto/SP. A região de Planalto Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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