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Apartamento 2 Quartos em João Pessoa com 1 Vaga , Jacaré , Cabedelo - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.6m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em João Pessoa!
Este encantador apartamento de 2 quartos oferece 1 vaga de garagem e uma área privativa de 42,60m², ideal para quem busca conforto e praticidade.
Localizado no Gramame, o imóvel está próximo a diversas conveniências.
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo recursos próprios e a possibilidade de utilização de FGTS.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 49.564,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 43,52% sobre o valor de avaliação, que o coloca em R$ 77.941,19. A localização em João Pessoa, um mercado imobiliário em crescimento, é um ponto forte.

Análise de Investimento:

  • Praça de Venda: O imóvel está sendo vendido por Compra Direta, o que sugere um processo mais ágil. O valor mínimo de venda já é bastante atrativo.
  • Condições de Pagamento: A aceitação de recursos próprios e a possibilidade de uso do FGTS ampliam o leque de compradores potenciais. É crucial verificar as condições exatas para o uso do FGTS, conforme mencionado na descrição.
  • Despesas: As regras para pagamento de condomínio e tributos são claras. O comprador será responsável por essas despesas, com a Caixa cobrindo o condomínio acima de 10% do valor de avaliação. É importante que o comprador se informe sobre o valor exato do condomínio e IPTU para calcular o custo total de aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita ao Imóvel: Antes de qualquer proposta, é fundamental realizar uma visita detalhada ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, acabamentos e possíveis necessidades de reforma.
  2. Pesquisa de Mercado: Analisar o valor de imóveis similares na região do Gramame para confirmar o potencial de valorização e rentabilidade.
  3. Cálculo de Custos: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos, taxas de cartório, possíveis reformas e o valor do condomínio e IPTU.
  4. Proposta: Com base na avaliação de mercado e nos custos, fazer uma proposta que reflita o valor justo do imóvel, considerando o potencial de retorno. Se o objetivo for revenda, calcular o preço de venda com base na margem de lucro desejada. Se for para locação, calcular o valor do aluguel com base na média de mercado na região.
  5. Documentação: Garantir que toda a documentação esteja em ordem para evitar surpresas futuras.

Este imóvel tem grande potencial para se tornar uma fonte de renda passiva através da locação, ou para valorização em caso de revenda após pequenas reformas, dada a sua localização e o preço atrativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cabedelo/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cabedelo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cabedelo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cabedelo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 49.564,46. Para arrematar imóveis em leilão em Cabedelo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cabedelo no edital oficial. Imóveis de leilão em Cabedelo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jacaré em Cabedelo/PB. A região de Jacaré possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cabedelo. Confira outros imóveis em leilão em Cabedelo.
Para participar de leilões de imóveis em Cabedelo/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cabedelo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cabedelo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cabedelo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cabedelo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cabedelo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cabedelo.
Sim, este imóvel em leilão em Cabedelo fica no condomínio Condomínio Raveo - Construtora Tropical. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cabedelo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Raveo - Construtora Tropical em Cabedelo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cabedelo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cabedelo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cabedelo/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cabedelo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cabedelo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cabedelo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cabedelo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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