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Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e 43m² privativos , Jardim Residencial Vale Do Sol , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.05m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 43,05 m². Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional, localizado em um bairro estruturado. O imóvel conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto para uma família pequena ou casal. A propriedade está situada em um condomínio com regras claras para pagamento de despesas, onde o comprador é responsável pelo condomínio até 10% do valor de avaliação, e tributos também são de responsabilidade do comprador.


O leilão é realizado pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de uso do FGTS para aquisição, facilitando o acesso ao imóvel. A data da licitação está marcada para 13 de maio de 2025 às 10h00, com lance mínimo de R$ 100.741,08, representando um desconto significativo de 40,74% sobre o valor de avaliação de R$ 170.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/05/2025 10:00
Valor: R$ 100.741,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, com um desconto de aproximadamente 40,74% no lance mínimo. Considerando a área privativa de 43,05 m² e a localização em leilao com descontos em São José Do Rio Preto, um município com boa infraestrutura, o imóvel pode ser destinado tanto para moradia quanto para aluguel, garantindo retorno financeiro.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 13/05/2025, para avaliar a concorrência e o valor dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, pode ser possível adquirir por um valor ainda menor nas praças subsequentes, se houver.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar a documentação, estado de conservação e possíveis pendências legais.
2. Participação no leilãoRegistrar interesse e participar da licitação na data marcada, com lance inicial próximo ao valor mínimo.
3. Pós-arremataçãoPlanejar reformas ou melhorias para valorização do imóvel, se necessário.
4. DestinaçãoAlugar para moradia ou revender com margem de lucro, considerando o mercado local.

Além disso, é importante considerar as despesas com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, e avaliar o impacto no fluxo de caixa. A possibilidade de uso do FGTS pode facilitar a aquisição para investidores que se enquadrem nas condições.

Conclusão: Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir um apartamento com desconto significativo, com potencial de valorização e retorno via aluguel ou revenda. A participação ativa no leilão e análise detalhada das condições são essenciais para o sucesso do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.741,08. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Residencial Vale Do Sol em São José Do Rio Preto/SP. A região de Jardim Residencial Vale Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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