Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e 45,87m² privativos
Vila Avelina, Nova Iguaçu - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 180.001,68
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA JOSE DOS ANJOS, N. 160 APTO. 304 BL 05, AREA 2, VILA AVELINA - CEP: 26261-130, NOVA IGUACU - RIO DE JANEIRO
Área:
63.6m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez. Com 45,87m² de área construída e 63,60m² de área total, oferece conforto e funcionalidade, incluindo área de serviço, banheiro, sala e cozinha. Localizado em Vila Avelina, Nova Iguaçu, o imóvel está situado em um condomínio residencial, o que pode garantir segurança e infraestrutura básica.
O imóvel é vendido exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o comprador será responsável pelo pagamento do condomínio e tributos. A existência de gravame/penhora indica a necessidade de atenção na regularização, que ficará a cargo do adquirente.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/06/2025
às 10:00
|
R$ 180.001,68 | - |
| 2ª Praça |
18/06/2025
às 10:00
|
R$ 107.512,63 |
-40%
Economia de
R$ 72.489,05
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -45.401,90 (-25.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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