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Apartamento Espaçoso com 4 Quartos e 2 Vagas no Centro , Centro , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

294.68m²

Quartos

4

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Única! Amplo apartamento de 294,68m² no coração de apartamentos leilão em Piracicaba, com 4 quartos espaçosos, sendo 2 suítes com closet e banheira de hidromassagem. Desfrute de sacadas em diversos cômodos, sala de jantar e sala de visitas para dois ambientes, copa-cozinha com armários e duas vagas de garagem. Localizado em um edifício com infraestrutura completa, este imóvel é ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 14:00
Valor: R$ 765.944,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização central em apartamentos leilão em Piracicaba e a área útil considerável de 294,68m². A presença de 4 quartos, sendo 2 suítes com closet e banheira de hidromassagem, além de 2 vagas de garagem, o torna altamente atrativo para famílias.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O leilão encerra em 19/11/2025 às 14:00h com um valor de lance inicial de R$ 765.944,22. Este valor pode ser considerado um ponto de partida para negociações, mas é crucial analisar o mercado local para determinar se é competitivo.
  • 2ª Praça: Se não houver lances na primeira praça, o leilão pode prosseguir para uma segunda fase, onde o valor tende a ser menor. No entanto, o HTML não especifica uma segunda praça com valor reduzido, apenas uma data de encerramento postergada para 19/11/2025 às 14h devido a problemas técnicos. É fundamental verificar o edital para entender as condições de pagamento e possíveis descontos em praças futuras, caso existam.

Estratégia de Investimento:

Considerando os débitos significativos mencionados (R$ 1.063.469,41 de débitos da ação e R$ 190.582,12 de IPTU), a estratégia deve ser focada em:

  1. Análise Detalhada do Edital: É imprescindível ler atentamente o edital para entender como os débitos serão tratados. A observação nº 4 indica que eventuais débitos de IPTU/ITR serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação ao juízo. Isso pode reduzir o custo final para o arrematante.
  2. Negociação Pós-Arrematação: Se o valor de arrematação for significativamente menor que o valor de mercado, mesmo com os débitos, pode ser um bom negócio. A observação nº 6 sobre o procedimento pós-arrematação indica que o arrematante deve atuar diretamente nos autos com seu advogado.
  3. Potencial de Valorização: A locali...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 765.944,22. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Piracicaba/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
Sim, este imóvel em leilão em Piracicaba fica no condomínio Condomínio Edifício Canadá. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Piracicaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Canadá em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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