Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e 46,5m² privativos
Fonseca, Niterói - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 218.306,50
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ALAMEDA SAO BOAVENTURA, N. 692 APTO. 608, FONSECA - CEP: 24120-191, NITEROI - RIO DE JANEIRO
Área:
46.5m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 46,5m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos em Niterói. Localizado no bairro Fonseca, o imóvel conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto e funcionalidade. A unidade está situada no 6º andar do Edifício Lord Byron, o que pode garantir boa ventilação e iluminação natural.
Características importantes:
- Área privativa de 46,5m²
- 1 vaga de garagem
- 2 quartos e 1 banheiro
- Localização estratégica em Fonseca, Niterói
O imóvel está com gravame e penhora averbados na matrícula, o que requer atenção para regularização após aquisição. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 218.306,50 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 121.200,00 |
-44%
Economia de
R$ 97.106,50
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 3.313,66 (1.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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