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Apartamento 3 quartos, 1 vaga, 81,95m² útil , Vila Belém , Itatiba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

99.3m²

Quartos

3

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 3 dormitórios e 1 vaga de garagem localizado no 3º andar do Edifício Residencial Cortina D' Ampezzo. Com área útil de 81,95m² e área total de 99,30m², este imóvel oferece conforto e espaço para famílias que buscam qualidade de vida. Situado em um bairro residencial tranquilo, o apartamento está ocupado, o que requer atenção para a desocupação após a arrematação. A matrícula 29.956 do 01º CRI local garante a regularidade do imóvel.

Características adicionais: lavanderia disponível no condomínio, o que agrega praticidade ao dia a dia. A localização em Jardim Ipê, leilões em Itatiba, é valorizada pela infraestrutura local e proximidade com serviços essenciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 16:00
Valor: R$ 422.056,44
2ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 16:00
Valor: R$ 211.028,22
Economia: R$ 211.028,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão judicial, com lance inicial de R$ 422.056,44 e segunda praça com lance mínimo de R$ 211.028,22. Considerando que o imóvel está ocupado, é fundamental planejar a desocupação, que ficará a cargo do arrematante, o que pode demandar tempo e recursos adicionais.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso não haja lances, a segunda praça oferece um desconto significativo, reduzindo o investimento inicial pela metade, o que pode aumentar a margem de lucro em uma futura revenda ou locação.

É importante analisar o edital detalhadamente, especialmente as condições de pagamento, que neste caso são à vista, sem possibilidade de carta de crédito, e as opções de propostas parceladas que serão abertas após o primeiro leilão. A ausência de débitos de IPTU conforme o laudo é um ponto positivo, mas a informação sobre débitos de condomínio está pendente, o que deve ser verificado para evitar surpresas.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Lance InicialR$ 422.056,44
Segundo LeilãoR$ 211.028,22
Área Útil81,95 m²
OcupaçãoOcupado (desocupação por conta do arrematante)
PagamentoÀ vista ou propostas parceladas após 1º leilão
Débitos IPTUNão constam
Débitos CondomínioInformação pendente

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar o andamento do leilão, preparar-se para a desocupação e avaliar a possibilidade de arrematar na segunda praça para obter maior desconto. A localização e o tamanho do imóvel são atrativos para revenda ou locação, tornando este investimento potencialmente lucrativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itatiba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Itatiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itatiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itatiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 422.056,44 e da 2ª praça é de R$ 211.028,22. Para arrematar imóveis em leilão em Itatiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itatiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itatiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Belém em Itatiba/SP. A região de Vila Belém possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itatiba. Confira outros imóveis em leilão em Itatiba.
Para participar de leilões de imóveis em Itatiba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itatiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itatiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itatiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itatiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itatiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itatiba.
Sim, este imóvel em leilão em Itatiba fica no condomínio Condomínio Residencial Cortina D'Ampezzo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itatiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Cortina D'Ampezzo em Itatiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itatiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itatiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itatiba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itatiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itatiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itatiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itatiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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