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Apartamento com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 80m² privativos , São Cristóvão , Cabo Frio - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

80m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 80m² de área privativa com 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Conta com 1 vaga de garagem e áreas funcionais como área de serviço, sala, cozinha e dependência completa de empregada (DCE). Localizado em Braga, leilão em Cabo Frio, o imóvel está inserido em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.


O imóvel está averbado quanto a leilões negativos, o que pode indicar histórico de negociação judicial, mas também oportunidades de aquisição abaixo do valor de mercado. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que é comum em imóveis de leilão da Caixa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 10:00
Valor: R$ 267.672,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o imóvel considerando o valor mínimo de venda de R$ 267.672,01, que representa um desconto significativo de 36,27% sobre a avaliação de R$ 420.000,00. A seguir, algumas estratégias para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoEsperar a primeira praça para tentar adquirir com desconto, pois o lance mínimo já está abaixo do valor de avaliação.
PagamentoPagamento à vista, portanto, planejar capital disponível para não perder a oportunidade.
Potencial de RevendaO apartamento com 2 quartos e 80m² em Braga é atrativo para locação e venda, podendo ser reformado para valorizar ainda mais.
Custos AdicionaisConsiderar despesas com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para cálculo do investimento total.

Além disso, é importante verificar a documentação, especialmente a matrícula e averbação, para garantir segurança jurídica. A localização em leilão em Cabo Frio, uma cidade turística, pode facilitar a locação por temporada ou aluguel tradicional, aumentando a rentabilidade.

Por fim, recomendo planejar a aquisição para a primeira praça do leilão, aproveitando o desconto e evitando concorrência maior nas praças seguintes. Avaliar também a possibilidade de melhorias no imóvel para aumentar seu valor de mercado e retorno financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cabo Frio/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cabo Frio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cabo Frio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cabo Frio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 267.672,01. Para arrematar imóveis em leilão em Cabo Frio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cabo Frio no edital oficial. Imóveis de leilão em Cabo Frio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Cristóvão em Cabo Frio/RJ. A região de São Cristóvão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cabo Frio. Confira outros imóveis em leilão em Cabo Frio.
Para participar de leilões de imóveis em Cabo Frio/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cabo Frio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cabo Frio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cabo Frio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cabo Frio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cabo Frio está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cabo Frio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cabo Frio depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cabo Frio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cabo Frio/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cabo Frio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cabo Frio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cabo Frio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cabo Frio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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