Apartamento com 2 quartos, 2 banheiros, 120m², desocupado
Santos Dumont, Nilópolis - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 585.579,23
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -100% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA ROLDAO GONCALVES, N. 985 APTO. 101, NILOPOLIS - CEP: 26520-541, NILOPOLIS - RIO DE JANEIRO
Área:
120.52m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 2 banheiros, com uma área privativa de 120,52 m². Conta com área de serviço, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e espaço. Localizado em Nilópolis, RJ, o imóvel está situado em um endereço com fácil acesso e infraestrutura urbana consolidada. O imóvel não informa situação de ocupação, portanto, recomenda-se verificar antes da aquisição.
Características importantes:
- Área total e construída de 120,52 m²;
- Permite financiamento via SBPE;
- Possibilidade de uso do FGTS;
- Despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/08/2025
às 10:00
|
R$ 585.579,23 | - |
| 2ª Praça |
22/08/2025
às 10:00
|
R$ 501.110,83 |
-14%
Economia de
R$ 84.468,40
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-4.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -368.704,53 (-63.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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