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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Campina Grande , Universitário , Campina Grande - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.75m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilão de imóveis em Campina Grande!
Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem, localizado no bairro Universitário. Ideal para quem busca praticidade e conforto.
Consulte as condições de pagamento e aproveite!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 68.982,07
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 197.981,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este imóvel, um apartamento de 2 quartos com 1 vaga de garagem no bairro Universitário em leilão de imóveis em Campina Grande, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está sendo leiloado.

Análise do Imóvel e Praças:

  • Avaliação: R$ 120.338,60
  • Valor Mínimo 1º Leilão: R$ 129.698,98
  • Valor Mínimo 2º Leilão: R$ 197.981,12
  • Área Privativa: 52,75m²
  • Data 1º Leilão: 10/11/2025
  • Data 2º Leilão: 17/11/2025

Estratégia de Investimento:

Considerando os valores, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. O valor mínimo de venda na primeira praça (R$ 129.698,98) é superior à avaliação (R$ 120.338,60), o que sugere que pode haver pouca margem de lucro imediato ou até mesmo prejuízo se o mercado local não valorizar o imóvel acima desse patamar. Na segunda praça, o valor mínimo sobe para R$ 197.981,12, o que pode parecer contra-intuitivo, mas é comum em leilões que o valor de venda efetivo na segunda praça seja menor que o lance inicial da primeira, dependendo da demanda e da estratégia do leiloeiro.

Recomendação:

  1. Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhe o desenrolar do primeiro leilão. Se houver lances significativamente abaixo do valor mínimo, pode ser um indicativo de baixa demanda ou de que o valor mínimo está descolado da realidade do mercado.
  2. Análise de Mercado Pós-Leilão: Após o primeiro leilão, pesquise imóveis similares na região de Campina Grande (bairro Universitário) para entender o valor de mercado atual para venda e locação. Verifique preços de apartamentos com 2 quartos e área semelhante.
  3. Estratégia para a Segunda Praça: Defina um lance máximo para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campina Grande/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campina Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campina Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campina Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.982,07 e da 2ª praça é de R$ 197.981,12. Para arrematar imóveis em leilão em Campina Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campina Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campina Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Universitário em Campina Grande/PB. A região de Universitário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campina Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campina Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campina Grande/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campina Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campina Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campina Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campina Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campina Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campina Grande fica no condomínio Jardim Botanico Residencial Park 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campina Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Jardim Botanico Residencial Park 1 em Campina Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campina Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campina Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campina Grande/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campina Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campina Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campina Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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