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Apartamento com 2 quartos, 2 banheiros e sala ampla, 39m² privativos , Cidade Industrial , Curitiba - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Oeste Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.22m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. Com uma área privativa de 39,22 m², oferece uma sala e cozinha integradas, proporcionando um ambiente funcional e confortável. A ausência de vaga de garagem e varanda pode ser compensada pela localização em apartamentos leilão em Curitiba, especialmente no bairro Cidade Industrial, que é uma região com boa infraestrutura e potencial de valorização.


O imóvel está vinculado a um leilão da Caixa Econômica Federal, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. O IPTU informado é muito alto e provavelmente incorreto, devendo ser verificado no edital oficial. A matrícula está registrada no Ofício 8, número 41430, garantindo a regularidade documental do imóvel.


Para investidores, este imóvel pode ser uma boa opção para aluguel residencial, dada a configuração e localização. A participação no leilão online permite flexibilidade e transparência no processo de compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 138.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 286.030,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 138.000,00 e o lance inicial igual a este valor, com o primeiro leilão marcado para 16/06/2025 às 10:00. O segundo leilão está previsto para 25/06/2025 com valor de R$ 286.030,46, o que indica que o imóvel pode ser arrematado por um valor próximo ao da avaliação na primeira praça, evitando o aumento significativo do preço na segunda praça.

Recomendo acompanhar atentamente o leilão online no portal do leiloeiro www.oesteleiloes.com.br, aproveitando a possibilidade de lances a qualquer momento até o encerramento do pregão. É importante programar ofertas automáticas para valores próximos a R$ 138.000,00 a R$ 143.000,00, conforme as opções apresentadas, para garantir competitividade.

Após a arrematação, o pagamento deve ser realizado em até 2 dias após a homologação, prevista para a partir de 30/06/2025. É fundamental considerar os custos adicionais, como débitos de IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do arrematante.

Segue uma tabela resumida para planejamento:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 138.000,00
1º Leilão16/06/2025 às 10:00
2º Leilão25/06/2025 às 10:00 - R$ 286.030,46
PagamentoAté 2 dias após homologação
DébitosResponsabilidade do arrematante

Em resumo, a melhor abordagem é focar no primeiro leilão para evitar o aumento do preço, programar ofertas automáticas e estar preparado para o pagamento rápido. Este imóvel é adequado para investidores que buscam imóveis compactos para locação ou revenda em apartamentos leilão em Curitiba, com potencial de valorização moderada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 138.000,00 e da 2ª praça é de R$ 286.030,46. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Industrial em Curitiba/PR. A região de Cidade Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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