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Apartamento com 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 93m² privativos , Santa Matilde , Conselheiro Lafaiete - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

93.07m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui uma área privativa de 93,07 m², com 3 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. A unidade conta com sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Localizado em leilão de imóveis em Conselheiro Lafaiete/MG, no bairro Santa Matilde, o imóvel está situado em um endereço com fácil acesso e infraestrutura local adequada.


Características importantes:

  • Área construída e privativa de 93,07 m²
  • 1 vaga de garagem coberta
  • 3 quartos, ideal para famílias médias
  • Localização em bairro residencial consolidado
  • Imóvel disponível para financiamento via linha SBPE

O imóvel não possui varanda ou suíte, mas oferece uma boa distribuição dos ambientes para o dia a dia. IPTU está zerado, o que pode representar economia para o comprador. A matrícula está registrada sob o número 15282 no Ofício 2.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 183.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 111.829,19
Economia: R$ 71.170,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação e o lance inicial. A avaliação do imóvel é de R$ 183.000,00, e o lance inicial para o primeiro leilão é exatamente este valor, com possibilidade de redução no segundo leilão para R$ 111.829,19, o que pode representar um desconto significativo.

Plano de ação sugerido:

EtapaDetalhes
1. Análise préviaVerificar a documentação completa do imóvel, especialmente a matrícula e eventuais ônus, para garantir segurança jurídica.
2. Participação no leilãoParticipar do primeiro leilão com lance próximo ao valor de avaliação para garantir competitividade, mas estar preparado para aguardar o segundo leilão, onde o valor mínimo cai consideravelmente.
3. FinanciamentoAproveitar a possibilidade de financiamento via linha SBPE, realizando análise de crédito antecipada para agilizar o processo.
4. Pós-arremataçãoPlanejar o pagamento da parte à vista em até 2 dias após homologação, conforme edital, e providenciar o levantamento dos débitos de IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do arrematante.
5. ValorizaçãoConsiderar melhorias internas para valorização do imóvel, podendo aumentar o valor de revenda ou aluguel.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam adquirir um apartamento com boa metragem e localização, com potencial de valorização e possibilidade de financiamento facilitado. A estratégia de aguardar o segundo leilão pode proporcionar uma compra abaixo do valor de mercado, aumentando a margem de lucro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Conselheiro Lafaiete/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Conselheiro Lafaiete, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Conselheiro Lafaiete oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Conselheiro Lafaiete.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 183.000,00 e da 2ª praça é de R$ 111.829,19. Para arrematar imóveis em leilão em Conselheiro Lafaiete, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Conselheiro Lafaiete no edital oficial. Imóveis de leilão em Conselheiro Lafaiete geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Matilde em Conselheiro Lafaiete/MG. A região de Santa Matilde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Conselheiro Lafaiete. Confira outros imóveis em leilão em Conselheiro Lafaiete.
Para participar de leilões de imóveis em Conselheiro Lafaiete/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Conselheiro Lafaiete constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Conselheiro Lafaiete.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Conselheiro Lafaiete, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Conselheiro Lafaiete, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Conselheiro Lafaiete tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Conselheiro Lafaiete.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Conselheiro Lafaiete depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Conselheiro Lafaiete permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Conselheiro Lafaiete/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Conselheiro Lafaiete para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Conselheiro Lafaiete incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Conselheiro Lafaiete oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Conselheiro Lafaiete. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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