Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Itaim Paulista Ver leilões no Condomínio Tibúrcio II
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 2 quartos, 42.6m² privativos, vaga não informada , Itaim Paulista , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por MGL. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.6m²

Quartos

2

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 42,6m² de área privativa, localizado no bairro Itaim Paulista, leilão de imóveis em São Paulo. O imóvel não possui vaga de garagem informada e está situado em um condomínio denominado RES TIBURCIO DE SOUZA II (PAR).

O imóvel é vendido no estado de ocupação e conservação em que se encontra, e o adquirente será responsável por sua desocupação e eventuais reformas.

Importante: débitos de IPTU e condomínio serão pagos pelo arrematante. O registro do imóvel está no 12º ofício da Comarca de São Paulo/SP.

O edital de leilão e condições de pagamento indicam que o imóvel pode ser adquirido à vista, com possibilidade de financiamento sujeito à análise, e utilização de FGTS conforme regras específicas. O arrematante deve estar ciente das responsabilidades e obrigações descritas no edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 10:00
Valor: R$ 172.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 176.596,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento de 42,6m² com 2 quartos, localizado em Itaim Paulista, leilão de imóveis em São Paulo, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em regiões urbanas consolidadas. Considerando o lance inicial de R$ 172.000,00 e a avaliação no mesmo valor, o imóvel está sendo ofertado com preço competitivo para o mercado local.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, que inicia em 28/07/2025 às 10:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso não haja lances superiores ao mínimo, o segundo leilão, com lance mínimo de R$ 176.596,78, inicia em 31/07/2025 às 10:00, podendo ser uma boa oportunidade para arrematar o imóvel com desconto.

É importante considerar os custos adicionais, como IPTU e condomínio, que serão de responsabilidade do comprador, além das despesas para desocupação e eventuais reformas. Avaliar a possibilidade de financiamento, conforme condições da Caixa Econômica Federal, pode facilitar a aquisição.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Privativa42,6 m²
Quartos2
Lance InicialR$ 172.000,00
Segundo LanceR$ 176.596,78
IPTUResponsabilidade do comprador
CondomínioResponsabilidade do comprador
FinanciamentoDisponível conforme análise

Em resumo, o investidor deve monitorar o leilão, preparar-se para arrematar no primeiro ou segundo leilão, e considerar os custos adicionais para planejar o investimento com segurança. A localização em São Paulo e o tamanho do imóvel são atrativos para locação ou revenda após eventuais melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 172.000,00 e da 2ª praça é de R$ 176.596,78. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itaim Paulista em São Paulo/SP. A região de Itaim Paulista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Tibúrcio II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Tibúrcio II em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita